 上海:公寓式办公楼严控4.5米层高 不涉及其他建筑 |
上海市规划局12日发布《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》，明确要求今后所有公寓式办公建筑层高控制在4.5米以内，此类建筑今后将严格禁止擅自内部插层建设行为。市规划局相关人士表示，《意见》出台，是《上海市城市规划管理技术规定》、《办公建筑设计规范》相关文件对建筑层高要求的再度重申，今后将“一层价格、二层享受”作为宣传卖点的公寓式办公、酒店式办公等项目将被叫停。
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| 别墅式办公楼产品解读 “似别墅而非别墅” |
“似别墅而非别墅，通常是别墅式办公楼给人的第一印象。”印象钢谷开发商上海望源企业发展有限公司董事长季宝红表示，别墅式办公楼把别墅住宅的元素、商务办公的气质和工业研发的用途，即住宅、商务办公和工业地产三种不同物业类型的特色，糅合在别墅式办公楼这个产品中，使其达到合三为一的效果。
纵观上海诸多别墅式办公楼项目，高绿化率 |
| 《成都商务写字楼等级指导标准》发布 |
2008年3月27日下午，成都市商务局召开《成都商务写字楼等级指导标准》发布新闻通气会。会上发布了《成都商务写字楼等级指导标准》，介绍了制订《成都商务写字楼等级指导标准》的有关情况。
《成都商务写字楼等级指导标准》是在市商务局的指导下,市外商投资企业协会联合戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯、高 |
| 信贷危机导致英国伦敦金融城商务写字楼过剩 |
新华网伦敦４月７日电 英国《金融时报》７日报道，由于未来经济充满不确定性，许多公司开始缩减用工规模并控制办公场所面积，伦敦中心区域的商务写字楼租赁市场规模在过去６个月中萎缩了三分之一。
报道说，房地产咨询机构仲量联行在调查中发现，去年１０月份至今年３月份，在最重要的伦敦金融城区域，商务写字楼的入住率较此前半年下降了 |
| 写字楼接待服务管理制度 |
一、总服务台
1、有条件的写字楼应设置总服务台。为物业使用人提供咨询、服务受理、投诉接待等服务；同时为外来的办事人员提供咨询、引导等服务；
2、不具备设置总服务台条件的写字楼，物业管理机构应设置服务窗口，受理物业使用 |
| 上海:办公楼逆势热销 普陀成交量居首 |
在全市住宅交量下滑的低迷状况下，今年前两个月全市办公楼的成交依然上涨。数据显示，前两个月，全市的办公楼共成交23.57万平方米，较去年同期增长14.23%；全市成交均价也同比上扬了11.19%，为15511元/平方米。其中,普陀区办公楼供应成交居全市榜首。
佑威房地产研究中心分析人士表示，办公楼的逆势热销，是市场对办 |
| 企业总部新宠 低密度生态办公写字楼成为“国际潮流” |
近年来，北京市重点区域CBD、金融街、中关村等发展迅速，然而高昂的办公物业成本、拥堵的交通、狭小的办公空间、低下的办公效率以及日益明显的环境问题等诸多负面因素也越来越不能被忽视，甚至成为许多跨国企业“出走”的重要诱因。
随着北京“两轴—两带—多中心”规划的出台，郊区新城市中心的加速发展与城市功能完善，许多世界500强 |
| 亚太区写字楼租金香港最贵 |
全球五大房地产顾问公司之一戴德梁行7日发布的报告显示，2007年亚太地区的办公楼租金，仍是香港高居首位；而在全球商业城市中，香港仅次于伦敦（西区），排名第二。中国上海的浦东、浦西的写字楼租金则为亚太区第六名和第八名。
戴德梁行调查显示，上海两个商业区（浦西及浦东）在亚太区的排名一直比较稳定，浦东2 |
| 外资转战二线城市写字楼 |
当北京、上海等一线城市房价高企，珠三角“盘整”之态已经显现之时，以南京为代表的一批二线城市，正在受到投资者的青睐。受房地产调控政策的影响，投资者在这一波投资潮中已悄然改变了自己的投资方向，写字楼取代住宅成为投资者的首选。
投资者眼中的新价值洼地
“在北京买住宅的钱，几乎可以在南京买写字楼了。”北京的马先生刚刚完成在北京的“高位套现 |
| 世邦魏理仕发布全球办公楼租金排名 |
世邦魏理仕最新发布的“全球办公楼租金最昂贵市场排名”报告显示，上海再度跻身全球五十大办公楼租金最贵排行榜。其中，浦东排名第42位，浦西排名第49位。今年6月份时，浦东曾排名第38位，浦西曾排名第50位。
该研究报告每半年发布一次，对过去12个月中全球各主要商业区域办公楼租金水平进行跟踪调查。调查显示，英国伦敦西区、印度孟买、英国伦敦城、俄罗斯莫斯科和日本东京内中心区跻身全球五大最昂贵办公楼市场，上海浦东以每月每平方米36.87欧元 |
| 广州写字楼销售创十年新高 租金仍将继续上升 |
假如不出意外，今年广州写字楼总销量将打破十年来的最高纪录。
据DTZ戴德梁行统计，今年前9个月，广州写字楼销售量已达30万平方米，逼近历史最高峰1996年的32万平方米，而第四季度预计还有近10万平方米的写字楼顺利成交。
该行研究表明，三季度广州甲级写字楼总吸纳量（含出售和出租）约10万平方米，虽比二季度有所回落，但仍高于去年 |
| 上海：甲级写字楼供应渐失衡 |
随着浦东小陆家嘴环球金融中心的封顶，长期以来浦西在上海甲级写字楼市场的供应主导地位将在未来几年被打破，上海甲级写字楼市场很可能会出现浦东供应庞大而浦西供应不足的失衡状态。
最新报告表明，上海浦东小陆家嘴地区将迎来新一波甲级写字楼的上市高峰。仅今年上半年，小陆家嘴地区竣工的商办楼宇项目共9个，总建筑面积约56万平方米。未来5年内，浦东甲级写字楼的比重可能会占到全上海甲级写字楼的一半以上。
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| 上海写字楼租金3年涨一半 北京连续2年没涨 |
昨日，全球五大房地产顾问公司之一仲量联行发布“三季度上海房地产市场回顾”报告称，三季度，上海写字楼平均租金达到8.4元/平方米/天，比上一季度上涨了2.3％，与去年同期相比上涨了11.3％，比三年前上涨了52.4％。
与此形成鲜明对比的是，北京的写字楼租金已经连续两年未涨，目前的写字楼租金仅为上海的70%。
在空置率方面，上海的写字楼空置率持续刷新历史新低。三季度上海的写字楼空置率仅为1 |
| 上海：甲级写字楼空置率降至3% |
国际五大行之一的高力国际最新数据显示，在需求旺盛及供应有限的影响下，第三季度上海甲级写字楼空置率达到3%的历史低值，比上季度下降0.4个百分点。
在空置率不断下降的同时，平均租金却不断上升。今年第三季度，上海甲级写字楼租金开价上升至1.2美元/平方米/天，而平均成交租金为1.1美元/平方米/天，较上季度增长2.8%， |
| 北京：甲级写字楼需求旺盛 销售市场回暖 |
今年1—8月份，北京经济继续保持较快增长速度，投资、消费、生产等各项主要指标均以10%以上的速度增长，经济总体运行平稳。同期，房地产开发投资额达到902.1亿美元，同比增长13.1%。
9月14日，央行年内第五次宣布加息，金融机构人民币存贷款基准利率和一年期贷款基准利率均上调了0.27个百分点。
本季度北京甲级写字楼租赁市场上大面积成交仍然频频发生。另一方面，不少有大面积租赁和购买意向的 |
