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基础知识 房地产策划方案1000例 -- 工作好帮手  
 *建筑光环境知识概述
    建筑物理环境是研究空气、热、声、光、色彩等因素在建筑上应用的理论和实践的科学分支,光环境是其中的一个主要研究方向,它又可以下分为两个分支:天然光环境和人工光环境。
    天然光环境包括室外天然光环境和室内天然光环境两部分。人工光环境包括室内人工光环境和室外人工光环境。
(2008-03-20) [查看全文]
 *什么是工程建设定额?
    所谓“定额”是指从事经济活动时,对人、财、物的限定标准。如定员(定工时),定质(定质量)、定量(定数量)、定价(定价格)等,工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式,即工程建设定额来确定的。
    工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“
(2008-03-11) [查看全文]
 *什么叫工程造价分析?
    工程造价分析,是在建设项目施工中或竣工后,对施工图预算执行情况的分析,即:设计预算与竣工决算对比,运用成本、分析的方法,分析各项资金运用情况,核实预算是否与实际接近,能否控制成本分析的目的是总结经验,找出差距和原因,为改进以后工作提供依据。
(2008-03-11) [查看全文]
 *什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?
    建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。
    建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学
(2008-03-07) [查看全文]
 *什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?
  工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。
  工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。
  工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。
  上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单
(2008-03-07) [查看全文]
 *基本建设工程预算的种类
  按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
    由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算。
    概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算
(2008-03-07) [查看全文]
 *如何确定住宅的侧面间距?
    住宅建筑侧面间距有两种情况:
    1、对于侧面没有主要居室开窗的住宅建筑,通风、采光、消防,特别是视觉卫生以及管线埋设等要求往往是主要的影响因素,许多城市都按照自己的情况作了一些规定。
    2、对于侧面有主要居室开窗的住宅侧
(2008-03-05) [查看全文]
 *共有建筑面积的计算方法
    整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。
(2007-11-28) [查看全文]
 *建筑施工图的识读方法
    一幢建筑物从施工到建成,需要有全套的建筑施工图纸作指导,一般一套图纸有几十张到几百张。
    阅读这些施工图纸要先从大方面看,然后再一次阅读细小部分,先粗看,再细看,平面图、立面图、剖面图和详图结合看。
    具体说,要先从建筑
(2007-11-15) [查看全文]
 *建筑图纸的内容及用途介绍
    一套完整的建筑图纸,根据其专业内容或作用的不同,一般包括:
    1、图纸目录
    包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等,表明该工程图纸由哪几个专业的图纸及哪些图纸所组成,便于检索和查找。
(2007-11-15) [查看全文]
 *建筑设计规范术语概念
1、建筑面积
房产的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多个的建筑面积,则是各房产建筑面积之和。建筑面积包含了房产的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2、使用面积
房产的使用面积,指房产各层平面中直接供使用者使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:内墙面装修厚度计入使用面积。
3、公用面积
(2007-11-15) [查看全文]
 *房屋承重结构的基本构件类型知识
    房屋承重结构的基本构件类型主要包括以下四种:
    1、钢筋混凝土结构(还包括钢结构、钢和钢筋混凝土结构):承重的主要结构构件全部采用钢筋混凝土建造(主要承重部件为梁和柱)。
    2、砖混结构:承重的主要结构采用梁、柱和墙体建造 。梁和柱是指砖混结构房屋楼板及梁是钢筋混凝土建造,墙体是用
(2007-08-13) [查看全文]
 *建筑工程预算的概念和作用
    一、建筑工程预算的概念
    为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前,对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算,以衡量自己有没有力量去建造它。因此,根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有
(2007-01-30) [查看全文]
 *古代建筑知识介绍:古城建筑
古代争战都是用刀、枪、剑、戟等兵器,巍然雄峙的古城墙就是为了阻止敌人的侵犯的。一旦发生战争,凭城拒敌,进可攻,退可守,居高临下,对保卫城地安全十分有利。
古城池对现代旅游者具有极大的吸引力。因为人类久远的历史对现代人具有特殊的魅力,它可以唤起人们寻奇访古之情,而古城可以激起旅游者的思古怀古的感情。
中国古城一般都筑有城墙,城墙外有护城河(或叫护城壕)有的城内还有皇城、宫城、内城,有的还有外城。
(2006-08-27) [查看全文]
 *中国古代建筑的特点
1、中国古建筑以木材、砖瓦为主要建筑材料,以木构架结构为主要的结构方式
此结构方式,由立柱、横梁、顺檩等主要构件建造而成,各个构件之间的结点以榫卯相吻合,构成富有弹性的框架。中国古代木构架有抬梁、穿斗、井干三种不同的结构方式。抬梁式是在立柱上架梁,梁上又抬梁,所以称为“抬梁式”。宫殿、坛庙、寺院等大型建筑物中常采用这种结构方式。穿斗式是用穿枋把一排排的柱子穿连起来成为排架,然后用枋、檩斗接而成,故称作穿斗式。多用于民居和较小的建筑物。井干
(2006-08-27) [查看全文]
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