 好户型设计应讲究的五大原则浅析 |
消费者在选购房屋时，会从多个方面综合考虑，其中户型是衡量房屋优劣的较重要因素。户型设计如何满足消费者的不同需求，同时又兼顾对科学消费的引导，这是设计师需要做出大量努力来解决的问题。
住宅设计要综合考虑影响因素
理性的消费者都有这样一个概念：好户型比不上好楼盘，选择一套住房不单 |
| 如何进行户型评价? |
整体而言，户型评价可以通过以下几个方面：
（1）景观；（2）朝向；（3）单元户数；（4）人文环境；（5）方正实用。
具体而言：（1）生理分居和功能分区；（2）动静分离；（3）通风与采光；（4）厨房要按操作流程设计；（5）卫生间面积要适宜；（6）注重私密性；（7）空间分布科学。 |
| 户型评价标准 |
1.采光
朝向：根据各地区经纬度不同，最佳朝向也不同。原则：冬天受到太阳直射的时间越长越好，而夏天受到太阳直射的时间越短越好。
例如：常州地区为朝南向日照最好。
首先主卧、书房要保证最好的朝向，这是主人在家待的最多的地方，朝向好可提高舒适度、节能。而能享受日照的其他功能区当然越多越好。
其次必须保证客厅、次卧、卫生间的采光，即使不朝南也要保证空间明亮，其中客厅原则上要朝向景观最好的一面 |
| 五类小户型设计概念产品 |
小户型产品介绍：LOFT
概念：LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。它的定义要素，主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性， |
| 特殊户型结构介绍 |
1．“蜗居式”小户型
一些一室半“蜗居”式小户型住房，对稍具实力的“单身贵族”、离婚独居者、打工族、新婚小俩口等购房者居住尤为实惠，这种小户型住宅，虽比撇标准户型的面积要小V3左右，然而TR1＋比较精巧，布局较为合理，“麻雀虽小，五脏俱全”，井可随意确定居室内各部分面。
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| 户型结构知识 |
（1）厅。厅是家庭成员共同活动的中心，应位于住宅的中心位置，靠近门户，同时与其它房间密切相联，厅的大小要与整套房间的格局相协调，在挑选时，应以经济合理，能满足起居和接待活动的需要为原则，一般80平方米的户型，厅的面积以18-20平方米为佳，厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通逍走廊，同时要求庄重雅观，有一个相对稳定的空间用于休闲，还应宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野。
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| 小户型室内设计大学问 |
目前，房地产市场不断地出现小户型甚至超小户型，而这给装修公司带来了新的课题：如何合理地利用居室内每一块小空间，既要做到全面丰富，又要做到简约精练，在井井有条中体现主人的个性特点。
笔者在走访时得知，五六十甚至三四十平方米的小户型多为年轻人的首选。由于小户型的居室面积相对来说较为狭小，在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要，还要使室内不致产生杂乱感，这就需要对居室空间进行充分合理的布置。 |
| 某公寓小户型分析 |
现在，低总价的中小户型的住宅越来越受到市场的欢迎，尤其是一些刚参加工作的年轻白领人士，还有一些老年夫妻，他们对住宅的需求并不追求面积超大，而是追求功能到位，这里介绍一下某房产正在市场上销售的中小户型，供消费者参考。
**公寓地理位置优越。据了解，该公寓有多种面积供选择，下面选取50平米的户型作一分析。
首先，这一面积总价不高，仅15万元左右，消费者较易承受。如一对老年夫妻，购买这样的户型 |
| 引领新潮流的别墅户型 |
大户型别墅——君领C1a型别墅户型
高尔夫别墅拥有绿色、阳光、运动、风景、社交五大要素，历来被尊为“人居金字塔的巅峰”。
君领围绕18洞君兰高尔夫球场而兴建，是为金字塔尖阶层人士创造的“领跑国际健康生活，再创人类美好 |
| 小户型改造注意事项 |
随着我国采暖行业的发展进步，地暖以其舒适卫生、节省空间、使用寿命长等突出的优越性走进了千家万户，老式散热器用户也不甘寂寞，纷纷把散热器改成地板采暖系统，以充分享受新世纪采暖的惬意。在此本人对小户型改造提出几点注意事项，仅供大家参考：
1、层高问题：地板采暖一般会使层高降低70－100mm，所以改造前要充分考虑层高降低对今后生活的影响。 |
| 户型改造攻略 |
许多人拿到房间后都认为不合用，要改造户型，这时候不仅要注意承重墙、管道、电线及层高，更要遵循以下原则。
功能第一形式第二
有些户型设计本来就差，一些发展商采用一些设计理念落后或水平差的设计单位进行设计，导致户型分区不合理，比如厅过大，房太小，在实际使用中诸多不便。现在，为了照顾不同人士的需要，现在一些创意新的楼盘都采取无内隔墙的设计，甚至排水管道也只是放置在特定的位置。 |
| 国内小户型建筑浅析 |
一、国内小户型产生的渊源
家庭结构的变化，需要小户型
改革开放带来了各种新的思潮、新的生活方式，个性化生活成为时尚，三口之家、“丁克”家庭越来越多，多代同堂已不多见。单个家庭人口变少直接导致所需居室数量变少。
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| 小户型设计的简洁时尚要素 |
色彩和光的简洁
空间狭小的室内色彩不可太多、太艳，如墙面与天花板分两种颜色，而窗帘、床罩和沙发套有用不同颜色和图案，会令人感到窒息。最好是墙、顶面用一种颜色，外加一条顶角线勾画一下以产生纵深感，而窗帘、床罩或沙发套则最好用用一种颜色和图案，可增强效果。
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| 小户型设计难度高 大空间又省钱得出设计四关键 |
房产新政要求，90平方米的小户型住宅要达到总开发量的70％以上。从事住宅设计与研究的上海工程勘察设计有限公司曹保勇工程师认为，由于上市的房型较大，近两年房价涨幅过快，市场还只是较少一部分人有改善居住条件的经济能力，老百姓改善居住条件的需求受到很大的抑制，因此开发小户型住宅政策有着坚实的市场基础。
由于小户型设计的难度 |
| 小户型装修图片欣赏(组图) |
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