 好户型设计的五大原则 |
户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和形式，并设定各类户型产品构成比例的过程。从狭义上说即是具体方案的具体设计，如户型是平层、错层还是复式；功能分区是否明确，交通流线是否合理等。作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑设计三原则之外，也有自己的特殊要求，分为五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。
完美的户型由消费者决定。作为一种在市场上待价而沽的商品，户型好坏是由消费者决定的。世界上没有最完美的户型 |
| 大户型设计应注重细节 |
“人要衣装，佛要金装”，房子也要“装”。近日，记者就大户型房子的装修走访了顺德一些经验丰富的设计师，他们大部分表示，与小至四五十平方米的小户型和120平方米左右的中户型相比，中大户型的设计应更讲究人性化以及细节的充分装饰。
风格：欧陆风格+中式风格精髓
众所周知，家是个性发挥的领地，随着审美品位的不断提升，顺德的消费者对这个领地的要求也越来越高。据精尚装饰设计有限公司设计总监辛航介绍， |
| 小户型房产的设计 |
由于小户型甚至超小户型的热销，给装修公司带来了新的课题，就是如何合理地利用居室内每一块小空间，既要做到全面丰富，又要做到简约精炼，在井井有条中体现主人的个性特点。
由于各种原因，五六十甚至三四十平方米的小户型多为年轻人的首选，其重要的装修原则就是要充分利用室内空间。由于小户型的居室面积相对来说较为狭小，在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要，还要使室内不致产生杂乱感，这就需要对居室空 |
| 现代住宅卫生间的平面设计 |
随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越讲究。卫生间的定义也因此而有了时代性的变化。那种由“两块木板一个坑”构成的厕所已成了古老的回忆，取而代之的是优美舒适、功能齐全、由现代洁具组成的时尚卫生间。如何造就一个既经济实用又漂亮美观的卫生间，已成为发展商、设计师以及业主追求的目标。
卫生间平面位置的确定
卫生间主要功能是供人们日常洗漱、沐浴等。因此，设计师应将卫生间设置在通风且光线良好的 |
| “户型组合论”与住宅设计创新 |
| 户型(有人也称房型)是房地产开发中一个十分重要的概念，也是住宅设计中求新求变的一个重点。一般认为，户型是住宅单元室内功能区分和空间利用的方式、方法。由于住宅商品具有价值高、使用周期长、与人们的生活起居关系十分密切等诸多特点，因此，合理的、能满足多种使用功能和要求的户型，是房地产开发商、建筑设计单位和购房者无不“孜孜以求”的目标。在近些年来各地房地产开发中，住宅户型可谓是不断推陈出新：平面、复式、跃式、错层、复跃式争奇 |
| 样板房设计的特点、原则与关键因素 |
近年来，样板房设计几乎成为一个专门的领域。一般说来，样板房有如下几个特点：
关联性。样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。
针对性。普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来。
展示性。样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户 |
| 厨卫设计应力求“远见卓识” |
| 在居住生活领域，厨卫既是生活享受空间，也是污染源和灾害潜伏地，为了充分发挥其享受功能，确保减少污染、防止灾害，人们已做了大量工作，如变操作厨房为开敞式厨房，炊事行为从家务劳动范畴转为生活娱乐享受行为领域，此时的厨房面貌是主人生活观、食文化修养的标志。如变洗浴、便浴生理卫生空间为消除疲劳增进健美的生活享受空间，洗漱池位增加了化妆、更衣功能，便器增加了净身功能，变化最大的是各种冲浪、按摩、桑拿浴具以及各种健身器材也步入了 |
| “单元组合”拓宽户型设计 |
“单元组合论”的新思路
在住宅设计过程中不仅要涉及结构、造型、通风、采光等等多方面的因素，更重要的是要涉及人的因素，只有立足于人这一重要因素，才能使住宅设计更符合购房需求和要求，才能在设计思路上进行创新。
只有我们拓宽思路，从不同的住宅消费者、不同的消费需求和同一住宅消费者不同 |
| 大户型设计的三点关键因素 |
这里的大户型一般指的是四室以上的房型，面积150平方米—300平方米之间。
有业内人士认为，彰显大户型的“大器”和居住者自主个性化文化特质，正是大户型设计的精髓之笔。
一、空间理念：多区域划分
对于大面积的房子来说，它有的是宽敞空间，设计师可借助这一优势对空间进行多区域划分，甚至可以故意“浪费”一些空间。
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| 新政催生新住宅产品 90平米3房或掀户型革命 |
一场关于“90/70”的房型革命，打破了部分开发商日益习惯的房型“拿来主义”，在小户型研发势在必行之际，更多开发商将眼光聚集于如何在90平方米的空间内设计一房、两房。
但是，已连续五年蝉联“中国最受尊敬企业”奖的万科，作为国内房地产行业中的领军企业，一直凭借着优秀的业绩和规范的经营不断刷新着行业纪录。而此次，万科引领的是“90平方米3房2厅”的房型设计热潮，完成了一个几乎不可能完成的任务。
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| 小户型的人性化设计 |
在近年，中国的楼市出现了许多的小户型单位，面向受薪阶级和单身人士。在这些小户型的业主对其居住环境有着一定的基本需求，对生活质量也有一定的向往。但设计师往往忽略了这类型的设计，甚至觉得小户型难以设计。但作为设计师，不论户型的大小或业主要求，我们应该精心设计。
空间处理
在这些户型之中，一般都不会有太大的空间改动。但常常会为了解决建筑的结构问题，而设计上缺乏了一些人性化。如：“钻石型”的客 |
| 中小户型商品住宅的设计知识 |
我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”是建设部等各部委（局）提出的指导我国住宅建设的主要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题，充分利用中小套型有限的空间，尽量做出相对较高的舒适度，其本质是经济适用。
当前住宅设计中的一些问题纵观我国当前的住宅设计，无论小区规划还是单体设计，创作思想空前活跃，出现了风格多样化的 |
| 户型设计的舒适惬意原则 |
“看不看楼看地段、掏不掏钱看户型”，由此足见户型设计在购房中的重要性。如今，当楼盘本身的众多卖点充斥着房地产市场的时候，购房者更多关注的，还是房子本身的品质，包括房屋质量、户型、通风采光等方面。在我们的日常工作中，经常有购房者询问“某某楼盘户型好不好、户型设计如何”等问题，从一个侧面反映了购房者对户型设计的重视，也是人们提升住宅“舒适性”的首要前提。下面是几位购房者对户型的看法，一起来看看吧。
满足人性化设计
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| 小户型住宅的定义和特点介绍 |
对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，但业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。
超小户型：套内的使用面积在15～30 |
| 小户型须严防垃圾建筑 |
15条细则规定的“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”为我国住宅结构搭建了一个理性沙盘。以中国目前的土地状况、人口状况、经济状况，这个沙盘不仅有现实意义，还将是相当长时间内的一个方向。
但是，小户型的普及让我们必须警惕大量垃圾建筑的出现。
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