 2007年1-11月河南省房地产开发投资与市场销售分析报告 |
2007年1—11月，全省房地产开发投资继续保持快速增长，投资结构进一步优化，施工规模继续扩大，新开工面积增加，商品房销售大幅增长，开发资金到位良好，市场运行总体平稳，但土地购置面积、完成土地开发面积继续呈下降趋势。
1—11月全省房地产开发市场运行呈现的基本特征：
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| 2007年1-10月份安徽省房地产市场发展形势与分析报告简析 |
今年以来，我省认真贯彻落实国家对房地产业发展的一系列宏观调控政策，加大力度规范房地产市场秩序，全省房地产业投资建设保持去年以来的良好发展态势，建设总量增加，商品房开发结构继续调整，市场运行正朝着宏观调控的方向发展。但是，在发展过程中也出现了一些新情况和新问题。如何进一步加强对房地产市场的引导、规范和管理，主动顺应宏观调控，及时调整发展战略，研究和解决发展过程中存在的问题，是保持我省房地产市场又好又快发展的关键。
一、今年以来我省房地产业发 |
| 2007年1-10月安徽省完成商品房销售面积2119.48万平方米 |
安徽省1-10月完成商品房销售面积2119.48万平方米，同比增长43.8%，其中现房销售512.38万平方米，增长16.1%；期房销售1607.1万平方米，增长55.6%。
今年自7月份以来，销售面积增速逐步加快，分别达到26.4%、39.6%、44.8%和43.8%，期房销售面积同比增速更是在9月份突破50%后， |
| 2007年11月上海市住宅新开工面积增48.4% |
昨日，上海统计局公布前11月商品房建设相关数据显示，今年1－11月，全市商品房累计新开工面积1985.52万平方米，累计减少11.40%，其中11月住宅新开工面积环比增长48.4%。总体看，今年前11个月住宅销售面积仍超过竣工面积。
1－11月，商品房竣工面积2645.79万平米，累计增加5.40%，其中住宅竣工面积 |
| 2007年第4季度全国城镇储户问卷调查综述 |
2007年11月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查结果显示：
一、城镇居民收入基本稳定，受季节因素影响未来收入预期普遍乐观
总体看，2007年城镇居民收入在2006年普遍提高的基础上，基本保持稳定。问卷调查显示，第4季度有六成多的城镇居民认为收入“基本不变”，此比例自今年1季度起逐季攀升，由57.6%升至64.5%，累计提高6.9个百 |
| 2007年11月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5% |
据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。
一、新建商品住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高1.6个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月低0.9个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上 |
| 关于调整个人住房公积金存款利率的通知(2007.12.20) |
各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据2007年12月20日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率及上调人民银行对金融机构再贷款（再贴现）浮息水平的通知》（银发[2007]467号），现就个人住房公积金存款利率调整的有关事项通知如下：
一、从2007年12月21日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.45个百分点，由现行 |
| 广州:限价房购买者须同时符合四个条件 |
人民网广州12月19日电 （记者罗艾桦）今天公布的《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》明确了限价房购买者的条件，并鼓励符合条件的夫妻以双方名义优先购买。
购买者必须同时符合四个条件：1.广州市城镇户籍人口；2.本人在广州市区没有独立套型住宅自有产权登记记录；3.男性年满25周岁，女性年满23周岁；4.个人申购的，本人税前年收入在10万元以下，以夫妻联名方式申购的，家庭 |
| 央行副行长：要坚决取消转按揭 加按揭贷款 |
■ 截至2007年10月，全国商业性房地产贷款余额达4.69万亿元，占各项贷款总余额的18%
中国人民银行副行长刘士余近日表示，要坚决取消未经批转、擅自开办的转按揭、加按揭贷款，不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款，不得发放“假按揭”贷款。
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| 英国住房价格出现5年来最大跌幅 伦敦房价领跌 |
彭博新闻社17日援引专业机构的最新报告说，由于抵押贷款成本上涨以及预计未来房价下降使投资者持谨慎态度，今年12月份英国住房价格的跌幅达到5年来最高，伦敦房价首当其冲。
英国专业房地产网站Rightmove发表的最新报告显示，12月份英国平均房价比上个月下跌3．2％，跌幅远高于上个月的0．7％，为2002年该网站进行这项调查以来的最高水平。
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| 央行首次承认炒房普遍性 痛斥房地产八宗罪 |
明令取消房贷转按揭 继“第二套房”新政细则后再次发出强烈调控信号
贷款风险显现
“第二套房”新政细则刚发布一周时间，中国人民银行再次就房地产市场和房地产金融问题作出严厉表态。日前，央行公布副行长刘士余在“加强商业 |
| 赞同“楼市出现拐点” 万科旗下楼盘启动降价潮 |
针对万科楼盘近日在广东上海等地15%-30%的降价，万科昨日（12月17日）表示，一贯奉行快速开发、快速销售的经营策略，楼盘价格是在当前市场状况下的合理定价，从销售情况看以上策略得到了良好的实现。据媒体报道称，12月万科上海、广州、深圳部分楼盘出现15%-30%的降幅。继上周王石在会议上赞同“楼市出现拐点”之后，万科旗下楼盘启动降价潮。
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| 北京:不享有信贷资格 经适房无资格再当“抵押物” |
多家银行内部“封杀”经济适用房贷款业务
记者昨天（17日）从京城多家银行了解到，在5年内经适房贷款被叫停不久后，经适房抵押贷款也被屏蔽，经适房不再与普通商品房享有相同的信贷资格。银行人士解释，这是在经适房新政出台后为减少银行风险而采取的措施。虽然不是银监会的统一要求，但多数银行都已“心照不宣”地采取“封杀”策略。 |
| 市场调查:房地产业半数企业亏损的真相 |
近日，房地产行业半数以上企业亏损的消息被炒得沸沸扬扬，有人认为这是房地产遭遇“寒流”的标志，但也有人对这个统计数据的真实性表示怀疑。对此，记者进行了深入的调查采访。
业内人士分析：半数企业亏损实为行业集中度加强
近日，北京市统计局发布的调查表明，2006年北京市房地产行业收入超过2235.6亿元，利润超过175.9亿元。但从整个行 |
| 上海:房交会冷清开场 观望气氛浓厚 |
日前，2007第二十二届中国上海房地产展示交易会在房价不断“飙升”、央行银监局刚刚明确第二套房贷款细则的背景下冷清开场，《每日经济新闻》在现场发现，此次的楼盘大多以郊区为主，而且有部分未开盘楼盘前来造势，央行贷款新政策的出台一定程度上影响了部分前来看房者的心理，观望气氛浓厚。
前来看房的李小姐表示，此次房交会的规模不 |
