 国内建筑节能的困惑与反思 |
| 如今，在全面推进建筑节能的大好形势下，建筑节能工作取得了令人瞩目的成就，但其总体节能状况令人堪忧，大批量的高能耗建筑，成为构建和谐社会的“瓶颈”。众多既有建筑未达到节能要求，其中最重要的原因是由于建筑能耗影响因素极其复杂，导致从技术体系到配套法规上没有从根本上理顺相关工作。现行建筑节能标准只对建筑总量30%%以下的建筑具有约束力，且标准中某些缺乏科学性的条款使标准在执行中存在漏洞；软件的某些预测结论与标准不协调，会产生建筑节能的技术屏障，这些问题极大地制约了建筑节能工作的深 |
| 21世纪的住宅区理论 |
美国社会生理学教授G. 伊文思在《环境应力》一书的编著前言中阐明了环境与行为的关系：“人的行为与形体环境的关系是具有两种基本形式。一方面，我们的行为影响着环境质量：我们消耗的能量、我们购买的产品和我们支持的经济与政治政策影响着环境条件；另一方面，我们周围的形体环境又影响着我们的心理和生理健康。”
1.1 |
| 关于智能建筑中空调自控系统的几点浅谈 |
一、引 言
空调自控系统是智能建筑集成系统的重要组成部分，空调自控设备是智能建筑物中重要的自控设备，而空调设备本身是建筑的耗能耗电大户，而且由于智能建筑中大量电子设备的应用使得智能建筑的空调负荷远远大于传统建筑物，变风量空调系统用改变送风量的方法，维持室温恒定，以适应不同的室内负荷，VAV系统（变风量空调）有突出的优 |
| 中央空调系统的节能方案探讨 |
1. 影啊空调系统能源消耗的关键因素
随着国民经济的发展、人民生活水平的提高，空调应用日益广泛、普及，空调用电占总用电总量的比例在不断上升，空调能耗已占总能耗20％左右，因而空调节能意义巨大。同时，在空调系统的设计及设备选型中均以最大负荷作为设计工况，市实际运行中空调负荷则随多种因素而变化，最小时甚至还不到设计负荷的 |
| 中国古典园林和中国山水画关系的探讨 |
| 中国园林与中国山水画被誉为“姊妹艺术”。从中国古典园林的发展来看，唐、宋以来，不少文人画家将绘画所描写的意境融贯于园林的布局与造景之中，特别是明、清两代，一些擅长山水画的文人画家成为了著名的园林设计者（如嘉定南翔占漪园为著名画家李流芳设计），而一些著名的园林设计者（如明代著有我国古代影响最大的一部园林艺术著作《园冶》的计成），也都擅长山水画。于是，诗情画意逐渐成为唐宋以来造园的主导思想，在这种主导思想的影响下，逐步形 |
| 论住宅区园林景观设计 |
一、目前小区园林景观的现状
园林景观发展的历史在中国已经有几千年，适应现代园林景观研究只有四十几年。所以，很多人对园林景观的认识很肤浅。他们认为园林只是种花种草，挖湖堆山，置石理水。改革开放以后，很多人有了出国的机会，看到欧洲的几何对称的园林，开阔的大草坪很壮观。于是出现欧陆风、草坪风。随着房地产的兴起，中国园林风、 |
| 中国城市化进程与住宅产业的发展趋势 |
在20世纪九十年代初，房地产业的投资主要集中于北京、广州、深圳、上海等中国经济较为发达的城市，随着中国经济的迅猛发展，房地产业成为回民经济的支柱产业，在全国各大中城市已经成为一个与人民生活密不可分的兴旺产业。
一、城市建设带来住宅产业的机遇
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| 无障碍住宅建设的必要性 |
| 无障碍环境建设是随着我国改革开放、经济社会快速发展的伟大进程，以及我国残疾人事业、老龄事业等各项社会事业不断发展的进程而引入我国城市公共设施建设中的全新概念，是一项保障老年人、残疾人和儿童日常工作、学习和生活权益，方便他们日常出行的民心工程和德政工程，其重要性已经被越来越多的人所认识。过去十多年来，在各级政府的重视、各有关部门的努力和社会各界的大力支持下，我国的无障碍设施建设从无到有、由点到面、逐步推开，取得了积极的 |
| 上海市居住房屋租赁合同示范文本 |
上海市居住房屋租赁合同示范文本
（2006版）
上海市房屋土地资源管理局 |
| 办理个人住房按揭贷款时所需提供的证明文件清单 |
办理个人住房按揭贷款时所需提供的有关证明文件如下：
1．申请人及其配偶的身份证件(居民身份证、户口本、暂住证)。（原件、复印件1份）
2．申请人及其配偶一寸免冠照片一张。
3．婚姻证明（原件、复印件）。
4．职业收入、兼职收入证明及所在单位经过年检的营业执照副本复印件，并加盖单位公章。
5．申请人与开发商签订的购房合同（原件、复印件）。
6．首付款证明（原件、复印件）。
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| 房地产开发商所需缴税科目一览 |
（1）契税
建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。
（2）营业税
自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建 |
| 建设工程竣工验收备案所需资料及审批流程 |
审批项目名称：建设工程竣工验收备案（备案类）
审批项目编号：BJXSDJS003-2002(北京行审D类建设-003号-2002年)
审批项目依据：
1、《建设工程质 |
| 房地产产权证办理中的细节 |
| 建设部《城市商品房销售管理办法》和最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定：房地产开发企业在预售商品房交付使用后90个自然日内，为购房者办理完产权证。然而实际情况是，开发商为整栋楼盘办理“大产权证”最少需要125个自然日，为业主办理分户产权证最少需要46个自然日，两者相加，一个完整的产权证办理过程，大约需要170个自然日。实际上，除去各种休息日和其他诸多延误因素，北京购房者拿到房产证的时间大约为1 |
| 北京市商品房预售许可证申请材料清单 |
一、北京市商品房预售许可申请表（网上打印的原件）
二、授权委托书(原件)
三、企业法人营业执照副本(验原件留复印件)
五、开发企业资质等级证书(验原件留复印件)
六、国有土地使用证(验原件留复印件)；经济适用房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》(验原件留复印件)
七、出让合同( |
| 商品房的销售与面积计算 |
长期以来，面积问题一直是商品房销售中老百姓十分关心的热点问题，建设部及各省、市的建设行政主管部门为此倾注了大量的精力，也出台了许多的政策、规定，希望能从技术的角度规范、统一计算标准，这些举措在一定程度上解决了矛盾，但有关销售面积的纠纷仍时有发生，这其中部分是由于开发商的不良行为造成，但也有许多客观存在的矛盾无法很好解决。为此，业内人士一直在探索、思考解决这些问题的新途径。
一、商品房销售中面积纠纷产生的原因 |
