 如何进行房地产开发经营项目的市场调查 |
| 时下，商品房大量空置的问题已引起了社会各界的广泛重视，从政府领导、专家学者到发展商无不从各个层面积极去探讨它的成因及解决办法。在多种原因当中，有一条很重要原因是发展商的决策层缺乏必要的市场调查，没有掌握到足够的市场信息导致决策失误，使项目开发出现选址不准和市场定位不当。如位于武汉市江岸区某大厦，从它的规模、设计、装修、设备，到付款方式，这个项目在同一区位中应属佼佼者，但建成以来，出租和出售比率都很低，发展商难以实现预 |
| 市场调查是房地产企业的生命线 |
“知已知彼，百战不殆”，在当今商品经济的时代，这同样是一句至理名言。而企业知已知彼的方法就是市场调查。
市场调查就是运用科学方法，有目的、有计划地系统搜集、记录、整理和分析有关市场活动状况的完整资料，为企业预测提供资料数据，为经营决策、制定计划提供依据。因此说市场调查是企业了解市场情况，进行市场判断、预测、制定正确经营策略的前提，也可以说，市场调查直接关系到企业的生存和发展。
房地产业具有建设周期 |
| 房地产产品策划浅谈 |
1、学会“安排”，才能策划
2、策划是有创意的，计划只是对过去的总结和调整
3、成功的是策划，不成功的是安排
北京名列前茅的几个项目在不断推出新楼座时，我们可以看到他们在不断推出一栋、两栋、三栋……，每次都有些不同的“花招”出现，不仅是在推广上，更体现在产品上。这就好比手机的摩托罗拉 |
| 房地产市场细分与定位 |
操作程序
第1操作环节：房地产市场定位实战价值分析
第2操作环节：房地产市场定位误区及对策
第3操作环节：房地产市场定位概念精要
第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略
第5操作环节：房地产市场定位要点分析
第6操作环节：房地 |
| 房地产市场调查的实施要点 |
| 有的人认为房地产市场的调查与研究（下简称“市调”）高深莫测，很“玄”，有的人认为市调很简单，可有可无。其实市调是有方法、规律可循的。 |
| 如何收集交通流量资料？ |
| 交通流量常能带来人潮，使人潮驻留地商业价值提升。交通流量因道路形态不同而有很大的差异，而道路形态也因使用车种、使用时间、使用目的而有不同的发展，因此道路形态与交通流量有互为因果的关系存在。
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| 备战房展会：营销招式设计 |
[将您的宽带网摆上展会]
我市有许多楼盘都将宽带网作为其楼盘卖点之一，恰逢房展会，何不将您的宽带网内容通过现场演示而"魅力飞扬"呢？您大可以将网络游戏、视频点播、信息管理、小区安防等内容精心烹制，一一奉献给古城市民，相信您的楼盘也将 |
| 地产网络营销如何“赢销” |
网络营销在营销届不再是一个陌生的词语，而且许多行业都在开展网络营销，但在地产行业，开展网络营销的企业还甚少。少就有市场，把握现在，开拓未来，地产网络营销前景广阔。
优势：一个 |
| 售楼揭密：楼盘大搞联谊的玄机何在？ |
还在犹豫买房吗？参加开发商组织的客户联谊抽奖活动，你肯定是“幸运”的大奖得主，不买这房子哪好意思呀；该收房了，搞个豪华的庆典酒会，送上一份价格不菲的入住大礼，业主还会有不满情绪？如今用各种名目与业主联谊，拉近与准业主的距离，可谓楼盘常见的招数……
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| 楼市操盘花样几许 |
| 南亚花园的销售抛出了“全透明”的概念，这种硬碰硬的销售方式在一下子掳获消费者心理的同时，也在业内引起了楼盘“操盘手”们的注意。熟练操作楼盘的代理公司纷纷表示，这种操作的手法目前很少有开发商使用，楼市的看涨、买房者的热情已经让楼盘在销售时抬高身价挑起了 |
| 影响楼盘销售的十大因素 |
正象其它商品一样，楼盘销售同样会受到来自社会、经济、市场以致政策方面因素的影响。正确分析并把握诸方面因素对售楼的影响，对于发展商在营销策划上的准确定位、实现预期的销售目标，具有至关重要的作用。
综观楼市，影响楼盘销售综合起来不外乎以下十个因素：
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| CS战略与房地产营销 |
| 自20世纪80年代中期开始，我国的房地产市场需求急剧扩大，房地产业也随之得到飞速发展。随着市场经济的深入发展，消费者不断成熟老练，房地产市场上的竞争越来越激烈，已完全进入买方市场时代。因此，为了使企业能在激烈的市场竞争中生存发展，摆脱旧思维、旧理念， |
| 如何收集房地产竞争项目资料？ |
竞争项目所在的区域范围可大可小，视资料搜集的目的而定。在同一区域内除了同类型产品是主要竞争项目外，其他类型不同的产品，因会吸收同区域内的客源，有时也需特别注意其发展方向。至于区域外的项目，即使是同类型的，也无需作为竞争项目深入了解。
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| 商圈研究主要包括哪些内容？ |
1、市场评估
城市经济指标：人口、国内生产总值、社会消费品零售总额……
居民经济指标：人均可支配收入、人均消费支出、恩格尔系数……
其他经济指标 |
| 为什么要进行商圈研究？ |
商圈是零售业者主要的经营活动区域，只有确定了商圈，才能详细的了解商圈的市场机会、竞争环境、以及商圈内的消费者特征，从而为进一步制定市场经营战略提供指导依据。商圈研究可以帮助企业了解以下内容：
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