 什么是房地产项目管理程序？ |
房地产业的产业链很长，包括前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工、预销售、产权登记发证以及物业管理等。一般情况下，可以划分为准备、施工和经营三个阶段。
前期的准备阶段，主要是策划分析、办理项目立项和规划的相关手续；
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| 某工业园区土地开发时序规划方案 |
按照**原则，规划区用地按四期分期开发，产业用地和综合配套用地综合开发，防止盲目的房地产开发。
1.启动期：
以黄山路-珠江路周遍地区为启动点，开发用地范围包括岷江路以西、大桥路以南、珠江路以东、205国道以北区域 |
| 借鉴香港经验发展地铁物业 |
目前香港地铁公司是世界上运营效率最高、盈利情况最为理想的地铁公司之一。其核心的盈利模式可总结为“地铁＋地产”的组合。在其公司的利润结构中，物业开发的比重占到一半以上，可以说物业开发在平衡地铁建设的现金需求、改善负债结构、等方面发挥了重要作用。
所谓“地铁＋地产”的开发模式就是以地铁为核心，沿线开发新的社区，相互配合，形成一种良性循环。地铁建设方便了出行，缩短了通勤时间，创造了大量客流，由此蕴藏的巨大商机对房地产开发形成吸引。同时，开发后的 |
| “教育地产”的开发理念 |
教育地产，是房地产行业中继旅游地产、体育地产、休闲地产等等之后又一种新的概念地产。
真正的教育地产是指在楼盘达到一定规模后，发展商按规划投资兴建学校的，只有具备一定规模和实力的地产项目才有机会涉足教育地产。 教育地产概念从根本意义上来说是符合了开发商和业主的需求，对发展商来说，在楼盘硬件越来越同质化的今天，教育概念增 |
| 单层工业厂房设计图 |
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| 社区商业的特点 |
社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业，社区商业是城市商业空间中的一个重要层次。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务，这些服务具有经常性、便利性但不一定价格低廉的特点。因此社区商业具有稳定的市场基础，并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。提供怎样的社区商业服务是开发商需要研究的重要课题。
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| 社区商业项目运作的市场方向 |
收入水平全面提高，消费观念的更新，揭示消费者消费趋向的多元化、主题化。迫切需要开发商关注与加大对市场的研究投入。
参考“三化”
随着经济的日益繁荣，国民的收入水平有了整体的提高，加上金融对消费的政策刺激，使消费者的消 |
| 商务MALL:未来商务新空间 |
| 在竞争激烈的房地产市场中，产品创新已经成为一个项目成败与否的关键所在。住宅形态从传统的塔楼、板楼向花园洋房、小高层、TOWN-HOUSE、独栋庭院别墅等类型不断完善进步，即使在别墅类产品中也细分出了像小独栋这样全新的物业形态，我们可以预见，今后的市场将是一个极端细分的市场，每一类产品都有其特定的人群，从今年SOLO超小户型、东方太阳城老年社区以及北京奥林匹克花园体育社区等项目的热销，我们即可看出趋势。 |
| 房地产公司多项目开发最有效的管理模式分析 |
在新的市场政策下，房地产开发企业很难再通过土地储备而“坐享”土地增值收益，企业投资收益越来越依赖于房产开发。项目成本越来越高、利润率越来越低，将是市场主要特征之一。这意味着，要想持续、快速、稳健发展，房地产开发企业必须追求规模效益。因此，实施多项目开发并最大可能地提高项目附加值和利润率成为开发企业的必然选择。
根据兰德企管研究室2006年10月的市场调查结 |
| 房地产开发质量的15条戒律 |
长期以来，说到房地产开发的质量，人们关注的似乎只是工程质量。建设部住宅产业化促进中心特邀专家、原北京市建委开发办总工程师周磊坚则认为，房地产开发的质量应包括全方位、全过程的广义质量。具体来讲，包括15个方面。
可行性研究的质量。小区开发的档次、面向的住户、价格的定位，涉及人文、地理、交通、经济、环境和今后的发展，周密的调研分析，能帮助决策层作出正确的选择， |
| 美国开发商的资金来源渠道 |
美国人口增长率为3％(包括移民)，需大量开发住宅，每年投资约四、五千亿美元，占房地产开发总投资的一半。美国的开发商们是如何筹措到这样大量的资金的呢?
(一)购地贷款
寻找贷款，购进土地。美国的土地大部分是私有的，邀请地主入股是一种常见的办法。地主以土地入股，但地主往往只肯投入一 |
| 小型房地产企业项目开发模式探讨 |
| 中国目前房地产企业可以用八个字来概括：一曰“鱼龙混杂”。据统计，全国共有房地产企业二万多家，一级开发资质的仅有１．４４％，二级资质的１２．９％。二曰“列强入侵”。中国房地产公司中，国外公司已达１２００家左右，港、澳、台公司３８００个，合计５０００多个，占全国房地产开发公司总数的２０％。中国政府有关部门对外商投资房地产制定了一系列优惠政策，包括免征投资方向调节税、所需资金可通过有关渠道进行融通、投资者所获利润在按规定交税后可以自由汇出等 |
| 城市综合体项目开发方案（40句口诀版） |
一 看云识天气 市调须先行 汇聚多方力 描绘蓝图有方略
二 团队架构好 管理弄清晰 责权划明白 提高效率出效益
三 首席设计师 主持招标事 助手三两名 精研品质龙点精
四 施工承包商 实力须强大 工程顾问方 材料监理不含糊
五 按揭找银行 政府急帮忙 小区我建设 金钱姓社也姓资
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| 中国旅游房地产概况介绍 |
旅游地产是旅游与地产的联姻，资本与资源的对接，文化与建筑的对话，历史与现实的融合；旅游地产是以旅游开发为主导，建设相应配套设施，包括酒店、度假屋、公寓等，是旅游与地产的结合，是以旅游为前提条件的房地产开发与经营。
旅游地产的出现主要有两个原因：一是经济的发展。随着居民生活水平的提高，物质生活的丰富，人们便更多地追求一种自然状态下的生存，渴望改善居住环境，不 |
| 旅游房地产开发与生态景观环境保护 |
旅游房地产是房地产开发到一定时期的产物，是在城市中心及周边用地条件较好的土地已基本开发完毕后，地产开发向远郊区发展这一趋势的一种表现。该类地产或依托较好的自然风景资源，或依托自然风景加人文景观资源两方面因素；另外一类即发展商自己投资建设旅游资源，建设一种独具吸引力、具有旅游度假气氛的大盘来推动房地产开发。
这一类地产的开发和一般楼盘有所不同，表现为三方面的 |
