 石家庄出台《住宅物业基本服务标准》 |
石家庄市日前出台实施了《石家庄市住宅物业基本服务标准》。《标准》具体内容包括15条细则，并从企业行为、制度建立、物业服务、人员行为四个方面进行规范。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人表示，该标准的实施将促进省会全面推行物业标准化服务，并进一步规范物业服务行为、提高业主的居住质量。
标准要求，物业服务企业须在显要位置公示24小时联系电话，受理物业服务合同范围内的咨询和投诉，有效投诉处理率100％，维修回访率60％以上。 |
| 39家上海企业获物业管理一级资质 |
日前，500多家物业公司获得了由中国国务院建设部设立并颁发的物业管理一级资质证书，其中上海有39家企业入围。
据了解，物业管理一级资质的评定标准十分严格，注册资本需超过人民币500万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。需管理有两种类型以上物业，并且对管理各类物业的 |
| 楼盘促销误区 开发商承诺免物业费涉嫌违规 |
“购房即免20年物业费” 、“一次性付款免收10年物业费”……随着这样的字眼频频出现在楼盘广告中，继公共维修基金，契税、合同印花税之后，“物业费”又成了一些开发商在售房时“隐形打折”的钓饵。针对多家新楼盘在销售时用“免物业费”作招牌的促销方式，昨日，市建委物业处处长赵成在接受采访时表示，按照《物业管理条例》的规定，收取物业费是物业公司的职责，开发商无权提前做出“免物业费”的承诺。
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| 首批1119名从业人员近日通过物业管理师认定资格考试 |
记者从建设部获悉，首批1119名从业人员近日通过物业管理师认定资格考试，取得物业管理师资格。
中国物业管理协会有关负责人介绍，物业管理是伴随着住房制度改革和住房商品化进程产生的新兴行业。从1981年深圳市诞生全国第一家物业管理公司和第一批物业管理从业人员起，物业管理从业队伍经历了从无到有、不断发展的过程。据不完全统计 |
| 07年十大就业率最高专业出炉 物业管理专业就业率达到100% |
国内首家分行业人才招聘网站英才网联近日评出2007年十大就业率最高专业，它们依次是：物业管理、游戏开发、金融、烹饪、行业市场研究、人力资源管理、电子工程技术、机械设计、电气工程和建筑设计。其中，物业管理专业就业率达到100%。
据悉，这些就业率最高的专业，是相关职业指导专家结合职业分析评出的。有关专家指出，近几年，物业管理专业出现了报名冷、就业热的情况，一般情况下，学生到岗实习一段时间后都能签约。现在，物业管理的职责已不仅是过去管 |
| 北京:《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》2008年1月1日起施行 |
为进一步加强行业监管，促进物业服务质价相符、公开透明，北京市建委《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》（以下简称规范）经网上公示广泛征求意见，在完成标准化试点工作并对具体内容做出修订完善后于2007年12月20日正式颁布，自2008年1月1日起施行。《规范》11项内容成为物业服务必须达标的“规定动作”。
《规范》的11项“规定动作”共包括综合要求、房屋维修养护、共用设施设备运行及维修养护、电梯服务、消防服务、二次供水管理、协助维 |
| 业委会滥用职权 20%以上的业主提议可重选 |
10月30日15时，建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣、中国物业管理协会秘书长陈伟接受中国政府网专访，就“新修订《物业管理条例》相关规定及贯彻落实情况”与网友进行了交流。
网友：目前，业委会成为现代社区居民意识中逐渐能够接受的组织，但在实际操作中，业委会却成为不少小区矛盾的根源，他们通常与房地行政部门、开发商、物业公司、居委会等形成利益共同体，侵害业主的利益，引发了社区尖锐矛盾。请问高层是否关注到这一问题，是否考虑到制定相应的办法 |
| 《深圳市住宅物业服务收费指导标准》将于11月1日起正式实施 |
住宅物业收费新标准下月实施
高层收费下调多层上升，物业收费总体水平下降
备受市民关注的《深圳市住宅物业服务收费指导标准》在公开征求社会各界意见后，进一步被细化和完善。昨天上午，市物价局、市国土资源和房产管理局联合召开新闻发布会，宣布新《标准》将于11月1日起正式实施，有效期为两年。
从"综合式"到"菜单式 |
| 北京：将物业管理引入建筑工地 |
新华网北京１０月１３日电（于士瑞）北京首个两限房项目西三旗建设工地通过招标由北宇物业公司管理，成为全国第一个引入物业管理的施工项目。
西三旗项目开发商北京住总集团日前与北宇物业公司签署物业管理公约和建设期管理委托协议，北宇物业公司正式接管西三旗两限房施工现场管理。
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| 《物业服务定价成本监审办法(试行)》10月1日起正式实施 |
国家发改委、建设部近日颁布了《物业服务定价成本监审办法(试行)》，并从10月1日起正式实施。《办法》规定了政府价格主管部门在制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准时，对相关物业服务企业实施定价成本监审的原则，明确了物业服务定价成本的构成、相关项目的审核方法和标准。
《办法》规定，物业服务定价成本监审应当以经会 |
| 修改后的《物业管理条例》如何保护业主和物业服务企业的合法权益 |
新华社记者 孙玉波
根据《中华人民共和国物权法》有关规定，国务院决定对《物业管理条例》进行修改，并于近日发布了修改后的《物业管理条例》。
修改后的《物业管理条例》如何保护业主和物业服务企业的合法权 |
| 新物业条例将实施 物业公司“管理者”变“服务员” |
9月1日，国务院公布了《关于修改〈物业管理条例〉的决定》以及新的《条例》的全文，在业主委员会的成立、业主对一些事项的决定和业主权益的保护等几个方面对原有的《物业管理条例》作了重要的修改，并且明确了物业公司“服务”的职能定位。新的《条例》将从10月1日起开始实施。
与《物权法》相适应
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| 国务院关于修改《物业管理条例》的决定 |
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：
一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同 |
| 北京出台《物业保安服务质量要求》地方标准 |
“物业保安不得穿与军警相同或相似的服装；执行巡逻任务不能单人进行；保安员禁止以任何形式参与纠纷……”昨天，市质量技术监督局发布了本市首部专门针对物业保安服务质量的推荐性地方标准《物业保安服务质量要求》（以下简称《要求》），《要求》首次对物业保安的职责、服务要求、岗位要求等进行了明确规定。
成为物业保安员需要具备哪些基 |
| 北京小区物业成本将及时公布 |
今后，关于住宅物业费的成本费用情况、价格情况等，都将在物业费政府指导价调整之前及时发布……日前，市人大常委会召开物业管理议案督办和《物业管理条例》执法检查组全体会议，听取市建委关于“规范物业管理，营造良好生活环境”议案的办理情况。会后，市建委副主任苗乐如在接受记者采访时透露了上述消息。
物业收费应明码公示 |
