商住公寓综合

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房地产策划方案1000例 -- 工作好帮手

北京某国际公寓推广方案

一、项目概况
规划情况
建筑用地面积65,396M2
总建筑面积337,217M2，其中地上建筑面积270,257M2
住宅建筑面积267,033M2
容积率4.13
绿化面积27,882M2
绿化率42.6%
总居住户数1,646户
停车位1,841个，小区基本呈围合布局，地下车库集中设置于中央绿地之下
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(2008-03-29) [查看全文]

广东XX酒店式公寓项目前期策划报告

第一部分市场分析
第二部分产品
第三部分价格
第四部分客户
第五部分广告
第六部分渠道
第七部分销售控制
第八部分合作方式

(2008-03-29) [查看全文]

河南某大厦产权式酒店销售方案

目录
一、项目概况
二、酒店业概况（客房为主）
三、项目产品功能定位
四、产品销售方案
五、促销方案

(2008-03-29) [查看全文]

上海某公寓项目营销策划方案

一、项目分析
1、概述
本项目位于上海浦东新区金桥出口加工区内，基地在新金桥路与纬四路交汇口东北地块。本项目共为3栋楼，其中A楼为28层，B1、B2为19层，A、B均有2层裙楼。
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(2007-07-20) [查看全文]

某酒店公寓经营预测方案

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如果不发生自然灾害或社会动荡及其它意外事件，在售楼中承诺委托出租后每年有6%以上投资回报率及21天免费入住是可以有能力做到的。对于这免费使用的21天，若业主自己不住则可再租，出租将分三种情况处理∶1)业主自己出租，视同业主自住，酒店不收任何费用；2)业主自己出租，委托酒店收费，酒店按租金的10%收取税金和手续费；3)业主委托酒店出租，酒店按出租金额的50%收取代出租费用。

(2007-07-20) [查看全文]

上海单身公寓市场调查报告

近年来，随着上海房地产市场的成熟和繁荣，其住宅产品的更新换代也在急剧加快，新潮设计层出不穷，其中，以小户型住宅产品尤为耀眼，已经成为上海楼市中的新宠，楼盘一经推出便深受追捧。这种小户型住宅产品目前在上海的房地产行业主要包括以下三种物业形式，即：
■ 单身公寓。它是近两年来上海房产市场上供应量最大的小户型住宅，主要有世纪之门、蓝朝部落、青年汇、自由之宅、东渡名人大厦、奔腾新干线等等。
■ 产权式酒店式服务公寓。它是一种具有产权性质的酒店，集商住为一体的物业品种，一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施。此类产品目前市场上供应较少，主要有汤臣金融中心和巴黎时韵、环球广场、金银汇等。
■ 一般的小户型住宅。它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅，它属于普通的商品住宅项目，与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。
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(2007-07-20) [查看全文]

某公司公寓管理制度

第一章总则
第一条目的
公司为了给员工创造一个清洁、舒适、安全、秩序良好的住宿环境，规范管理公寓，特制定本制度。
第二条住宿条件
凡家不在西安市的未婚男性正式员工均可向行政部提出申请，填写《住宿申请表》，经批准后即可入住。
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(2007-07-20) [查看全文]

某产权式酒店定位（操作）分析报告

销售方式（经营模式分析）（结合本项目模拟分析）
目前产权式酒店的经营模式主要有：
1.省心回报型（类似于超市的“整租零售”）：
☆业主将所购客房与酒店管理公司签订《委托经营协议》，将所购客房20年以上经营权全权委托酒店管理公司，由酒店管理公司按客房总价的8.5%的固定金额每年支付业主投资回报。
☆经营过程中发生的各项成本、物业费、税费均由酒店管理公司承担。
☆业主每年可获得酒店管理公司赠送的一定数额（设定在投资总额的4%左右）的住房卡。住房卡消费完后，享受贵宾卡待遇。
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(2007-01-18) [查看全文]

海南某温泉酒店北京市场销售执行计划书

前言
项目营销推广是一个复杂的系统工程，它包含调研、策划、创意、平面、影视、礼仪、装修、模型、手续、公关、销售等多个不同分支的环节并涉及到媒体、银行等多个部门，要将这些环节组织协调好，保证各分支能够同步协调进行，就必须要有一个系统完整的工作计划，实现工作进度按计划进行的良好局面。
实施具体销售执行计划的要求，建立在各项工作进展之前，要对项目可预期的各个销售环节进行全程贯通，所需具备必需的物业事项，清晰明确所要进行的步骤，并按此步骤严格进行，保证销售工作进程全面有序，进而达到所设定、预想的销售目标，完成计划任务！
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(2007-01-18) [查看全文]

某项目公寓后期运作模式研究的汇报与建议

为保证××项目（下称：本项目）的整体品质和对公司的利润贡献，我部提出了公寓部分做成酒店式公寓并引入国际知名公寓／酒店经营管理

公司的定位建议并得到了公司的确认。此后，我部通过×××及其它一些渠道，与AAA、BBB、CCC等公寓／酒店管理集团进行了接触，在此基础

上对项目引入经营管理公司及销售模式进行了研究。现将前一阶段以来的研究成果及有关建议汇报如下：
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(2007-01-18) [查看全文]

某酒店工程设计招标文件

第一章投标须知
第二章投标书格式
第三章设计合同（稿）格式
第四章设计费报价表格式
第五章投标单位资格证明文件
第六章设计任务书及招标用图纸及资料

(2007-01-18) [查看全文]

俱乐部酒店项目整体策划案纲要

目录
第一部分　战略规划
第二部分　生态布置
第三部分　融资策划
第四部分　管理策划
第五部分　营销策划
第六部分　创新策划

(2007-01-18) [查看全文]