 什么是工业地产? |
工业地产是住宅、商服和综合类用地外的第四种性质用地。工业类用地上可建的建筑物用途通常包括：工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等。
工业地产作为一门产业，有其独有的商业模式，包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、 |
| 什么是房屋重置价格 |
| 房屋重置价格是指在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。 |
| 什么是建筑平面外轮廓线 |
| 建筑平面外轮廓线是指建筑外墙面水平投影的外轮廓线。 |
| 什么是建设项目的可兼容性质 |
| 可兼容性质指经规划部门批准，建设项目可以兼容的有别于其使用性质的其他性质的建设工程。 |
| 什么是建筑基底面积 |
| 建筑基底面积是指建筑物首层的建筑面积。 |
| 二手房交易个税详解 |
在进一步明确征收个人转让住房的个人所得税后，许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。正是由于房屋性质的不同，交纳税费的金额便不同，于是各大中介机构的销售电话变成咨询热线。本栏目特约专家对出售商品房、已购公房、经济适用房时纳税情况分别进行详解。
商品房
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| 房屋权属登记费的概念 |
| 房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。 |
| 公用建筑面积分摊系数 |
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 |
| 什么是安居房 |
| 安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 |
| 房地产开发投资知识 |
| 房地产开发投资包括各种经济类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程的投资。包括非房地产企业实际从事房地产开发或经营的活动，不包括单纯的土地交易活动。 |
| 房地产开发贷款四证说明 |
房地产开发贷款项目中的四证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中明确指出"商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款。" |
| 商品房的层高和室内净高指标说明 |
国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》(2004年版)指出，居室净高不应低于2.5米；
建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》(GB/T 50100-2001 2001年11月1日实施)中规定:层高优先尺寸系列宜为：2米～3米。
《中华人民共和国国家标准住宅设计 |
| 什么是住宅的进深 |
| 住宅的进深就是指住宅的实际长度。在１９８７年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：３.０米、３.３米、３.６米、３.９米、４.２米、４.５米、４.８米、５.１米、５.４米、５.７米、６.０米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。 |
| 什么是住宅的开间 |
| 住宅的开间就是住宅的宽度。在１９８７年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：２.１米、２.４米、２.７米、３.０米、３.３米、３.６米、３.９米、４.２米。 |
| 什么是住宅的净高 |
| 住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫“净高”。 |
