 如何计算房屋高度? |
| 房屋计算高度从室内地坪±0.00算起，到可居住和供人使用的顶层屋面结构层面为止。当室内地坪高于室外地坪0.45米时，其超出部分计入房屋计算高度。当室外地坪不等时，以最低点计算。当建筑物顶部分阶时，可按阶分段计算。 |
| 什么是主要采光面? |
| 主要采光面指开设有卧室、起居、办公等主要房间窗的建筑外墙面。当建筑外墙设计有槽口，槽内开设有卧室、起居、办公等主要房间窗时，其建筑外墙面亦视为主要采光面。 |
| 什么是山墙? |
| 山墙指条式建筑的短边。山墙上可开设走道窗以及厨房、卫生间、储物间等次要房间窗。当开设有卧室、起居、办公等主要房间窗时，视为主要采光面。 |
| 什么是点式建筑? |
| 点式建筑指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比小于2的建筑。 |
| 什么是板式建筑? |
| 板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于2的建筑，并且短边长度小于或等于16米。 |
| 什么是规划用地范围线? |
| 规划用地范围线是指城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定，划定的具体建设项目的规划用地封闭线。 |
| 建设用地的概念 |
建设用地是指规划用地范围线内建设项目的用地。
建设用地面积不包括城市规划道路红线内的道路用地面积。
建设用地面积是计算核定建筑容积率、建筑密度、绿地率等技术经济指标的基础参数。其计算应精确到平方米。 |
| 什么是道路红线? |
| 道路红线是指规划的城市道路路幅的边界线。 |
| 什么是建筑红线? |
| 建筑红线是指城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物靠临街面的界线，又称建筑控制线。 |
| 什么是互联网地理信息系统？ |
国际互联网（Internet）和地理信息系统（GIS）改变着地理空间信息的获取、共享、发布与分析。互联网和地理信息系统的结合，即互联网地理信息系统（Internet GIS）。它是地理信息系统发展的方向之一。
互联网地理信息系统是在互联网上直接运行的地理信息系统。它不仅为全球用户提供分布式地理信息数据，而且还提供在线分布式地理信息处理与分析的工具。建立互联网地理信息系统的 |
| 楼花的概念 |
| “楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。 |
| 房屋基本造价的概念 |
房屋基本造价通常指房屋建造成本，包含以下六个方面：
一、征地拆迁费及拆迁安置补偿费；
二、勘察设计前期工程费；
三 |
| 什么是土地级差收益？ |
| 土地级差收益是指因土地等级差所带来的收益，是确定基础准地价的根据之一。 |
| 什么是土地经界线？ |
| 土地经界线是土地构属界线的标志线，包括围墙、房屋外墙、土地经界点的连线等。 |
| 什么是框架结构住宅？ |
| 框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。 |
