 别具匠心的别墅设计 |
走近这套400多平方米的独立别墅，映入眼帘的是门前一大片美丽的蝴蝶花，花丛中那潭清澈的“泉水”，别具匠心。700多平方米的大花园是错层设计，整幢别墅的地基比花园高了一层，让参观的人也体会到那种“惟我独尊”的气派。
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| 别墅设计新趋势 |
| 国际建筑大师们现在有个理念：经典永恒别墅的打造需要具备三个要素：吸取传统与现代建筑精华基础上的创新；形成别墅、文化与环境三者的有机融合；精雕细刻的别墅建造。最近廿七位世界一流设计师来到上海，与中凯佘山别墅项目签订了总额为七千万元的设计合同。此举的推出意味着中国别墅设计将从此告别统一规划的复制时代；意味着以人为本，以体验为核心，以别墅、文化、环境完美融合为准绳的现代别墅体验时代的来临。届时，到中国的别墅去度假也能领略别样的生活情趣。 |
| 城市别墅：别墅市场新宠儿 |
自政府严格控制高档商品住宅用地并停止了别墅用地的审批后，城市别墅这一新型的别墅概念渐成风潮，成为极具潜力的新一代别墅物业。
城市别墅一般位于城市边缘地带，距市区10－20公里，车程15——30分钟，主要满足人们第一居所的要求。周边应有完善的交通网络，强调交通的易达性和便捷性，同时还需拥有优美的自然环境，且区域内有较 |
| 别墅设计如何突破传统居住模式 |
不同的别墅项目要求不同的设计方法，美国六东国际（北京）工程设计咨询公司已经在美国、意大利、英国、日本等国家完成多个别墅的规划及设计，作为别墅设计的大家，他们对如何设计别墅非常有经验。
别墅功能布局的创新
上海浦江 |
| 豪宅设计遭遇难题 |
豪宅设计遭遇难题 私人生活如何融入自然景观？
中国内地目前定位最高、售价最贵的花园别墅，是位于上海佘山国家级旅游公园内的紫园别墅，它堪称中国最豪华别墅区，特别是它的1号别墅售价高达1.3亿元人民币。虽然这栋别墅已经被不知名的买家购得，但是它经典的设计和富有想象的创造力仍然让我们禁不住要一探究竟，揭开这栋中国最豪华别墅的面纱。
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| 别墅风格要经百年考验 |
绿洲比华利花园是上海目前已建成别墅小区中规模最大的国际型豪宅社区。而西郊庄园则是上海最有名的豪华顶级别墅群。这两个著名的别墅群出自同一个设计师之手。
俞锦杰，美籍华人。资深规划师，建筑师。JY建筑规划设计事务所总裁，曾与多名美国著名建筑师合作。1992年进入中国市场，其中具有影响力的建筑包括：上海期货大厦、上海东海 |
| 别墅开发策划的核心要素 |
核心要素A：价格因素
别墅物业本身的特性，决定了它的价位不菲，但深圳整体别墅市场相对价格并不高。目前深圳市的别墅市场差价很大，高价可达2万／平方米，低价不足1万元／平方米，主要是各别墅在区位、环境、物业综合素质及物业管理上的差别引起的。总的来说，从价格上看，有以下几个特点：
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| 别墅项目开发制胜的五大支柱 |
支柱A：套造别墅物业的建筑艺术风格
别墅物业对建筑艺术风格的追求超过其它一般住宅对建筑艺术风格的追求，这是由别墅物业本身特征和对环境的要求造成的。建筑艺术风格，就是建筑的本体特征，通过建筑造型、材料、颜色、柿物等因素综合表现出来。建筑艺术风格对于物业的价值影响程度在别墅物业上的表现，超过其它各种物业。因为别墅物业充分体现和满足了人们心理存在的各种嗜好及人们 |
| 比尔盖茨豪宅奢华探秘(组图) |
| 图为比尔-盖茨家外面
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| 什么是别墅？ |
| 别墅是指在城市郊区或风景名胜区所建造的供住宿、休养、度假为功能的花园住宅。 |
| 什么是空中别墅？ |
空中别墅源于美国，英文称为penthouse,即空中楼阁，是以第一居所和城市黄金地段的稀缺性为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。其核心理念源于美国“便捷、舒适、休闲、健康”的生活方式，它代表了社会精英和中产阶级对生活品质极致享受的追求。
空中别墅的实质是从大跃层复式住宅演化而来，具有景观开阔、高远的特征 |
| 什么是双拼别墅？ |
双拼别墅是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的合体单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
其主要特征如下:
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| 什么是联排别墅？ |
联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。与独栋别墅区别很大的是，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
其主要特征是：
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| 什么是独栋别墅？ |
单楼独栋的别墅即是独栋别墅，这种别墅上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下前后左右都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
其主要特点表现为私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质，一般有很好的环境配套。 |
| 什么是叠拼别墅？ |
| 所谓的叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，就是将别墅的理念应用到多层住宅之中，在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。其对于市场买家的主要吸引力在于“享受别墅的感觉却只花买公寓的钱”。
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