 独栋、联排别墅的设计理念 |
作为低密度住宅的建筑类型，无论别墅还是联排别墅，其代表的含义在中国目前特殊的房地产发展环境下已产生了变化。首先在房地产市场开发中，中国的别墅产品可以分为五大类，即豪宅、庄园、居所、HOUSE（经济类）及类别墅等。开发不同类型的别墅所需具备的条件也有所不同：
第一就是区位，即市场对这一大的区域环境认可度有多高，是否适合开发别墅；
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| 2007年北京别墅价位预计涨幅15% |
作者：马一丹
由于在2006年国土资源部、发改委等多个部门发布实施了一系列“禁别墅令”，使得别墅类产品用地的供应几乎为零。
根据《中国房地产报》的统计结果，2007年北京将有14个大产权别墅项目面市，将为北京市场提供约3000套联排、独栋别墅产品，数量虽较大，却也是相对有限 |
| 2006年影响别墅市场的政策 |
1．4月初
国土资源部出台“别墅”准确界定，将“独门独院”纳入别墅范围，而低密度住宅，则纳入到高档住宅或高档公寓的范围内。这一界定为别墅给出一个明确定义。
2．5月17日
国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施。针对房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出等诸多问题，国务院有针对性地提出了解决这些问题的六条措施。“ |
| 2007年深圳将推别墅130万平方米 别墅价格有涨趋势 |
日前，世华地产市场研究中心最新发布的市场研究报告显示，2007年深圳共有13个别墅项目推出，预计总推盘量逾130万平方米。有专家称，今年别墅价格将承接2006年的增长趋势，物业税的开征对别墅市场的影响有限。
别墅价格还会上涨？
报告显示，2006年深圳共有11个别墅项目推出，今年达到了13个。和去年相比，今年别墅分布的区域从关外一枝独秀转变为以关内为主。其中梅沙片区的天琴湾、联泰大梅沙别 |
| 西方别墅的渊源 |
在西方，别墅的历史可以追述到古罗马时期，著名的哈德良离宫就是别墅的典范，也是罗马帝国的繁荣和优雅在建筑上的体现。
在文艺复兴时期，为王宫贵族设计的别墅已成为一种独立的建筑类型，一些著名的建筑师都设计了至今青史留名的别墅建筑，为之倾注了建筑师的梦想。
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| 2007年别墅六大趋势 |
中原地产最新资料显示，明年别墅产品发展两极分化的市场格局已形成，中央别墅区以其规模、环境、档次、配套等诸多优势，仍将占据高端市场的主力位置。经济型别墅仍将是主力需求，但是随着 “两轴、两带、多中心”的“大北京蓝图”规划的成熟，将使得别墅的发展空间受到挤压。未来的别墅“新战场”将以密云、怀柔、大兴、房山为代表。
发展趋势可分六大特点：1.高档别墅仍具极大发展潜力，创新型别墅是市场期待的产品；2.性价比较高的小独栋别墅仍是市场的主流需 |
| 别墅的绿化与景观设计 |
别墅比其他类型住宅最大的优点，是接近自然。因此环境绿化是别墅优劣的重要标志之-。
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| 别墅设计的五大空间概念 |
纵观上海近几年别墅装修设计，从初级模仿照搬，到风格跟风阶段，从盲目崇拜到寻找老祖宗的5千年文化，上海的别墅设计也经历了一次曲折而艰难的选择。随着上海这座国际大都市建设的步伐的加快，国外设计机构纷纷抢滩入住上海。别墅设计半壁江山，尤其是大户型的高端产品尽落人家手里，使原来就不富有的别墅设计市场更显严峻，令本土设计师不容乐观。
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| 欧洲豪宅与别墅探密 |
欧洲豪宅探密 欧洲富豪住什么样的别墅
欧洲最贵的豪宅在哪里？这是很多人非常感兴趣的问题。
欧洲由于其悠久的历史发展和深厚的文化底蕴，使其对豪宅的价值观点与中国目前对豪宅的看法有很大差别。
一． |
| 杭派别墅建筑风格介绍 |
杭州别墅经过近十年的发展，在产品类型、物业形态等方面都有较大的变化，从最早的四坡顶简单别墅到第一个建设高峰期组合多样的经济型别墅等，别墅产品形态的发展中注入了更多的实用色彩和人性内涵。
一、杭州建筑风格审视
在近代杭州住宅的发展史上，西湖名人故居堪称顶峰之作，汪庄、刘庄都是建筑与自然完美融合的一流别墅作品。现代商品别墅在杭州的出 |
| 深圳别墅小镇悄然涌现原生态欧式别墅受青睐 |
深圳周边“别墅小镇”悄然涌现
——原生态欧式别墅备受青睐
核心提示
深圳房地产发展到今天，有限的土地资源已经日渐稀缺，而在有限的土地面积上，能够低于容积率3的项目十分罕见。要让有限土地价值最大化，就意味着房子要建得更高，容积率就越大。也就是说，25层以上的高层供应将再次成为深圳市场主流，而深圳现存极少量的别墅或联排的TOWNHOUSE也将因稀缺 |
| 别墅项目的策划分析 |
对别墅项目的策划分析可从以下6个方面进行：
视野景观是否宜人。
幽雅的环境及漂亮的景观，是别墅构成的主要条件。别墅的地点应选择在有山有水有绿化的地段，不能建在附近有坟墓，猪舍和垃圾场地方。
建筑造型是否新颖。
别墅的品位要高。造型及格局设计上应比市区建筑生动活泼些。别墅较大的庭院绿地，往往能衬托出回归自然的美感。如果能配合适宜的室内设计，使其品位不同凡响，会更受客户欢迎。
交通联系是 |
| 萨伏伊别墅介绍 |
| 此别墅由法国著名建筑师勒·柯布西耶设计，1931年建成。在巴黎附近普瓦西的一个花园中，占地约12英亩。宅基为矩形，长约225米，宽20米。别墅的平面和空间布局自由，轮廓简单，象一个由几根细的圆柱支承起来的盒子，呈白色，立面全部为直线、直角，构图严谨，各部分比例统一，采用黄金分割。盒子的四边稍微挑出于柱子之外，墙壁较薄，使人感到这个镂空的立方体内似乎充溢着无限的空气和阳光。雪白的粉墙和底层透空部分的虚实对比，盒壁和内部空间的前 |
| 北京别墅庭园景观设计初探（二） |
4.4.1.3庭园堆山基本手法
假山之造型，宜虚实得体，如苏州怡园之假山，有峰恋之感，也有洞壑之意；苏州环秀山庄之假山，可谓佳作，其中虚实之处理，是胜之所在。苏州狮子林之假山，虚实处理无主次，并非佳品。所以清代的沈三百说它“以大势观之，竟同乱堆煤渣，积以苔藓，穿以蚁穴，全无山林气势。”
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| 北京别墅庭园景观设计初探（一） |
前言
近年来随着房地产业的兴起和现代居住水平的提高，北京周围出现了众多由小体型别墅组成的住宅小区。这类住宅具有个性建筑，分布零散独立，环境要求高等特点，与其他类型住宅相比，其最大的优点就在有较大的绿化空间。环境绿化水平已成为别墅优劣的重要标志之一。现在的别墅开发不再单只注重建筑的设计，配套环境已成为开发商销售的重点。现在的别墅设计往往先从环境景观入手，按规划预埋地下管线，然 |
