 北京：别墅“DNA”发生变异 纯别墅项目即将消失 |
混合型社区是土地政策和市场博弈下的新生代产品，具有很强的生命力。市场对于别墅产品需求的增加，供给却已陷入停滞，在这样的情况下，北京还会出现比较多的别墅混合社区。
4月25日的早晨，北京构易建筑设计有限公司总经理王涛把一位客户送到机场，便匆匆赶回公司接受记者的采访。“现在和外地客户接触比较多，来往机场是家常便饭。”作 |
| 每平方米8.3万！上海最贵别墅出世 |
汤臣一品以上海、甚至中国内地最贵住宅而扬名。在刚刚过去的3月份，上海诞生了平均成交单价8.3万元/平方米的最贵别墅。
昨日，佑威房地产研究中心主任薛建雄在接受 《每日经济新闻》采访时表示，从成交数据来看，2004年以来，8.3万元/平方米的单价，是别墅成交中最高的。而在2004年前，上海的房价还没有出现较快上涨，因此 |
| 某别墅项目的价格策划体系方案 |
1、单价
单价是指单位建筑面积的市场价格。对于XX别墅而言，一个单一的价格并不能满足实际销售与市场竞争的需要，因此在营销推广时还要制定以下特殊单价，以满足不同时期的销售与推广。
（1）基本单价
因为 |
| 哈尔滨叫停别墅项目建设 |
新华网哈尔滨2月24日电（记者梁冬）记者日前从哈尔滨市房产部门获悉，为满足广大中低收入家庭的基本住房需要，今年哈尔滨市将叫停别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住宅土地供应，通过基础设施、绿地、广场等建设，带动住宅建设。
据介绍，2008年哈尔滨市将重点满足以工资收入为主要来源的居民的购房需求，重点 |
| 杭州停止别墅类房地产项目土地供应 |
浙江省杭州市政府近日在公布今后两年住房建设规划时明确提出，停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
在规划期(2008年-2009年)内，杭州市将适度增加住房用地的供应规模，优先保证中低价位、中小套型普通商品房、经济适用住房、限价商品房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。
同时，适当提高住房建设开发强度。针对杭州市土地资源日 |
| 上海:现“定制”购房 周浦别墅6000多元/平米 |
“在周浦商业中心定制80多万的叠加别墅，单价只有约6000多元，相比周边许多过万的单价具有绝对优势。”昨日，定制购房设想的负责人钱生辉表示，目前已经开始接受购房者的定制，预计3、4月份会开始该项定制的推广。
组织者钱生辉表示，通过公司网站广泛接受会员的定制需求，然后代表大家寻找相关房产公司进行洽谈，前期活动全部免费， |
| 中国房地产市场最贵豪宅10大排行榜及其介绍 |
据仲量联行统计，两年前，海外投资商主导了中国一半以上的高端住宅销售。如今，中国本土的财富新贵占据了70%以上的豪宅交易。
中国大城市中的豪宅开发一直以来都是最活跃的，尤其是在那些基础设施齐全的老城区，如今崭新的封闭式管理高楼住宅区在许多这样的地区中都成为了亮点。
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| “墅”欲静而“疯”不止 别墅市场量减价升 |
“‘墅’欲静而‘疯’不止”的情况看来仍在继续。数据显示，京沪杭三地的别墅市场量减价升态势明显。市场人士分析，别墅市场在政策、资金和需求三方博弈之下，价格或将在今年持续走高。
以上海的独栋别墅市场为例。在政府连续规定禁批别墅用地后，上海别墅供应已由泛滥转为紧张，因供应量持续不足而引发价格上涨的情况尤为明显。2007年 |
| 上海：企业出台《别墅物业服务企业标准》给每户别墅配“管家” |
“确保每户业主拥有一名相对应的管家服务人员，就像国外的私人管家一样，为业主提供全方位的服务。”这是昨日上海新独院物业管理有限公司公开发行的《别墅物业服务企业标准》其中的内容。市物业管理处告知，这是沪上物业公司出台的首部别墅物业服务企业标准，该标准承诺，将确保每户业主拥有一名管家服务人员，24小时提供报修、投诉等服务。
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《别墅物业服务企业标准》提及，将按别墅自然区域划分 |
| 北京：供需矛盾加剧 别墅市场全线飙红 |
独栋供应下降26.8％
2007年的北京别墅市场受政策影响非常明显，尤其在供应方面，大多数区域的别墅后续供应推不出来，导致整个别墅供应量大幅减少。据经纬时代房地产经纪有限公司统计，2007年独栋别墅在售项目共计47个，与2006年基本持平，但总体供应量仅为3004套，相比2006年下降1100套，降幅约为26.8％。去年热卖的项目，如保利?垄上、壹千栋、龙湾和东方普罗旺斯等基本上无房可买。看着价格一天天向上攀升，开发商确实有些“急 |
| 2007年11月香港豪宅别墅成交急升197.5% |
美联集团首席分析师刘嘉辉介绍，11月香港豪宅别墅成交创新高，单月突破200宗水平，创出1997年7月后的新高。据香港土地注册处资料显示，截至11月26日，11月份总记录是238宗、逾1000万元的一、二手别墅买卖注册个案（包括以土地形式转让的个案），比起10月全月80宗的成交量，成交量大幅急升197.5%。
刘嘉辉表 |
| 上海:开盘即“售空” 沪别墅价格续涨 |
昨日，《每日经济新闻》获悉，今年1－11月全市别墅供应量为154.96万平方米，同比下降7.4%。而别墅的成交量则为255.3万平方米，同比上升52.6%。业内人士预计，别墅销售量远超供应量将呈长久之势，价格也将进一步上涨。
佑威房地产研究中心数据显示，今年1－11月份别墅成交总套数为9826套，总金额为365.3亿 |
| 上市后就抢购一空 申城别墅销售逆市上扬 |
进入10月以来，曾经被碧桂园引以为傲的“像卖白菜一样卖房子”的情形，在上海也表现得非常突出。动则几百、上千万元的别墅，一上市就被抢购一空。突然间如此热销，且是在楼市低迷时间出现，十分引人注目。
据佑威房地产研究中心的报告显示：10月12日，汤臣湖庭花园推出100栋别墅，12栋大独立别墅报价3.8万元/平方米，88栋小独立报价2.8万元/平方米。推盘即售罄，平均成交价格高达3.34万元/平方米。10月13日，金地格林风范城和万科白 |
| “别墅排屋”走向“高层排屋” 杭新盘流行“混搭”风 |
虽然排屋是政策控制性产品，但细心的市民也许会发现，最近，市面上有排屋的楼盘不是越来越少，而是相对多起来了。天阳·上河、南北·西岸这些典型的市区楼盘，在市民传统的概念当中，产品形态要么是多层，要么是高层、小高层，很少有人会将他们和排屋联系起来。但就是这样的市区楼盘，包括近郊楼盘赞成·岭上、东海·闲湖城、中海滨江项目等，越来越多地摈弃单一的多层和小高层产品组合，两极化地采用高层和排屋产品"混搭"的风格。
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| 汤臣别墅25天"贱卖"100套 汤臣集团套现10亿资金 |
同样是汤臣集团旗下的高档住宅，10月12日开盘的汤臣湖庭花园和汤臣一品命运截然不同。上海房地产交易中心网站“网上房地产”的数据显示，这个单套价格在1000万元以上的独栋别墅项目，开盘不到一个月，推出的100套全部售罄，总售价约10亿元。
上海房地产研究机构佑威房地产研究中心主任薛建雄称，汤臣湖庭花园开盘不到一个月售罄100套，是2004年5月网上房地产 |
