 土地登记的基本程序介绍 |
| 不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同，但总体上的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。 |
| 什么是土地登记？土地登记的内容是什么？ |
土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。
土地登记的内容是指反映在土地登记薄内的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土 |
| 什么是居住用地、仓储用地和公共设施用地？ |
居住用地 residential land
在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。
仓储用地 warehouse land
城市中仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。
公共设施用地 public facilities
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| 如何取得国有土地使用权？ |
目前，我国国有土地使用权取得的方式有两种：划拨方式和有偿方式。
符合国家《划拨用地目录》或国家、省、市有关规定的，可申请以划拨方式取得国有土地使用权。
有偿方式包括出让、租赁和作价入股三种方式。其中出让方式又包括协议 |
| 上海房屋出租须缴土地使用税 |
本市发布城镇土地使用税实施新规定
市政府日前发布了《上海市城镇土地使用税实施规定》（以下简称《规定》），自2007纳税年度（1月1日起至12月31日止）起，按照最新税额标准，对使用土地的单位和个人征收城镇土地使用税，最高征收标准为每年每平方米30元。
据了解，去年年底，国务院颁布了修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，将城镇土地使用税税额标准提高两倍。此次《规定》是对上述修改 |
| 今年前三季度中国房地产开发用地供应同比增加29% |
新华社北京１２月１０日电（记者王立彬）今年前三季度全国房地产开发用地供应量同比增加２９％，其中普通商品住房和经济适用房 增幅分别达到３８．２％和４７．６％，占住宅用地总量比例逐步提高。
记者１０日从国土资源部获悉，全国土地市场动态监测数据显示，今年前三季度全国房地产开发用地供应量呈增加态势，从重点城市看，呼和浩特、 |
| 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（部39号令）详解 |
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（部39号令）详解
岳晓武 雷爱先 段春华 王小雨
2007年9月28日，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 (中华人民共和国国土资源部令第39号)，自2007年11月1日起施行。了解修订《招标拍卖挂牌国有土地使用权规定》（2002年国土资源部 |
| 新《耕地占用税暂行条例》公布 税额标准提高4倍左右 |
据中国政府网消息，国务院总理温家宝日前签署第511号国务院令，公布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》。条例规定税额标准上、下限都提高4倍左右，占用基本农田的再提高50％。
据了解，新公布的《耕地占用税暂行条例》是对1987年《耕地占用税暂行条例》的全面修订。全文共16条，新《耕地占用税暂行条例》自2008年1月1日 |
| 北京土地一级开发首签监管协议 |
记者昨日（12月6日）从北京市国土局获悉，日前市区两级储备土地中心与16家授权企业正式签订了《土地一级开发监管委托协议》，这是北京市首批签订此类协议。
土地的一级开发是由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套服务设施建设，使其按期达到土地出让标准。使“生地”变成“熟地”。此项协议涉及石 |
| 茂名市：调整城镇土地使用税税额和土地等级 |
| 为进一步提高土地利用效率，促进合理、节约使用土地，市政府在报省政府批准后，于近日下发《关于调整茂名市城镇土地使用税土地等级及年税额标准的通知》，对全市的城镇土地使用税土地等级及单位面积税额标准进行了科学调整。《通知》明确规定，全市土地分为五个等级，其中市区（含茂南、茂港区）每平方米应税土地年税额标准最高13元最低2.4元，其他县、市则从1.8元至5.5元（详情见附表）。本次调整城镇土地使用税自2007年1月1日起执行 |
| 北师大研究报告称开发商全国囤地约10亿平方米 |
“欣欣向荣”的房地产市场遭遇“盛世危言”。据估测，到2007年底，房地产开发商囤地约10亿平方米，同时，银行体系每向房地产行业注入4元资金，就约有1元被沉淀在土地上。
日前，受焦点房地产网委托，北京师范大学金融研究中心撰写了《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》(下称“报告”)。报告主要撰写人、北师大金融中心主任钟 |
| 城市房屋拆迁的主要程序和流程 |
根据《条例》规定，城市房屋拆迁按照下列程序进行：
（1）申请房屋拆迁许可证。任何单位或者个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁许可申请。
（2）审批和核发拆迁许可证。市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
（3）发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆 |
| 什么是土地复垦费？ |
所谓土地复垦费，是指在生产建设中，因挖掘、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家的有关规定，采取整治措施，使其恢复到可供利用的状态。如果没有条件复垦或者复垦不符合要求，则要缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。
所谓“没有条件复垦”包括用地单位或个人不具备复垦被破坏的土地的技术、设备而无力复垦的情况，也包 |
| 征用土地的程序和流程介绍 |
| □拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的 |
| 地籍调查和地籍测量的概念 |
地籍调查是依照国家规定的法律程序，在土地登记申请的基础上，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的权属、界线、面积、用途和位置等情况，形成地籍调查的数据、图件等调查资料，为土地注册登记、核发证书作好技术准备。因此，地籍调查是土地登记的前期基础性工作，其资料成果经土地登记后，即具有法律效力。
地籍调查分城镇地籍调查和农 |
