 土地出让金的计算方法 |
土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低 |
| 2007年全球最昂贵的办公用地伦敦夺冠香港第二 |
| 国际知名地产服务机构研究了全球58个国家和地区的203个地段，13日公布调查报告显示，英国首都伦敦是2007年全球最昂贵的办公用地，最高地租为每平方米3251美元。位居第二的是中国香港，部分地区的商务地价高达每平方米2548美元。排在后八位的依次是日本东京、印度孟买、俄罗斯莫斯科、法国巴黎、新加坡、阿拉伯联合酋长国的迪拜、爱尔兰的都柏林和美国纽约市。 |
| 2007年4季度上海综合地价加速上扬 住宅地价平均楼板价涨幅达6.9% |
日前，北孚地产研究所最新发布的2007年第四季度《上海北孚地价指数》显示，去年第四季度上海综合地价(含住、商、办三类用地)达到3072元/平方米，比第三季度综合地价2856元/平方米高出216元每平方米。住宅地价和办公地价持续上涨，只有商业地价有所回落。
北孚地产研究所分析人士表示，2007年楼市爆发式升温，房价在连 |
| 工业项目建设用地门槛提高 以促进产业结构调整 |
为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》，国土资源部日前发布了新修订的《工业项目建设用地控制指标》。新指标相应提高了工业用地准入门槛，以促进产业结构调整和产业升级。
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定工业项目的建筑系数应不低于30%。 |
| 国土资源部：灾后重建土地可“先用后批” |
为了加快灾后重建速度，使受灾地区早日恢复原貌，各灾区国土部门将对灾后重建用地“开绿灯”，可以先使用后审批。昨天（17日）晚间，国土资源部发布了关于做好灾区抗灾重建中用地和地质服务工作的公告。
公告中要求，对抢险救灾急需或灾毁的输电设施、交通设施、房屋重建等用地，属于临时用地的，可以先行使用，重建后由临时用地单位恢复 |
| 城镇土地使用税政策调整效果初步显现 |
新华网北京２月１２日电 （记者 王宇、李延霞）城镇土地使用税新政策自２００７年１月１日起开始实施，至今已实施一年有余。记者从国家税务总局了解到，在各级税务机关的努力和有关部门的配合下，城镇土地使用税新政策顺利施行，调整效果初步显现。
一是税收对土地利用的导向作用大大加强。各地调高了税额幅度和税额标准以后，土地使用者的用地成本较以前大幅提高，可以引导土地使用者合理、节约地使用土地，提高土地利用效益，也有利于进一步贯彻落实国家加强土地宏观调 |
| 经济观察:“双紧”政策初显效 长三角地价骤降温 |
新华网上海２月１２日电（记者徐寿松、姚玉洁）信贷紧缩政策和反囤地的系列调控政策开始显现效果，最近一个月来长三角土地市场明显降温。因为乏人问津，一些地块以底价成交，甚至流标。市场预期，地价出让趋于理性是稳定房价的前提之一，只有“面粉”的成本（地价）低了，“面包”的价格（房价）才有相应回调的空间。
１月底，上海市杨浦区 |
| 我国基本农田与土地整理统一标识发布 |
本报北京1月15日讯 记者张进中报道：为强化全社会依法保护耕地特别是基本农田的意识，进一步规范设立基本农田保护区和土地开发整理复垦项目标志，加强社会监督，国土资源部15日发布基本农田与土地整理全国统一标识。
经过公开征集、专家评审产生的基本农田标识，由红色衬托下的五星、绿色的田野和金黄色的稻穗创意 |
| 土地使用权年限对土地增值的影响 |
一、土地的增值性
土地既是资源，又是资产，尤其是城市土地，是由人类开发和再开发形成的，已不是单纯的自然物——土地物质，而是人类劳动投入在土地中的土地资本——有形的或无形的土地资产。由于土地资源的不可再生性和土地投资的积累性，土地具有增值性。所谓增值性，是指土地随时间的进程而增加价值，具有反通货膨胀的功能。土地增值的形态按成因可分为四类：(1)反通货膨胀增值。由于通货膨胀的影响，土地的重置成本不断上升，从而导致土地价值的上升。现实中，土地 |
| 打击囤地将加速房企重组 |
近日，中央政府加大土地管理的着力点，再次放在闲置土地上。国务院近日下发《关于促进节约集约用地的通知》(下称 《通知》)，《通知》中规定，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费，闲置满两年无条件收回。这一通知的出台，意味着国内的房地产开发商势必面临艰难的一年。
加速房企“大鱼吃小鱼” |
| 囤地一年以上按地价20%征闲置费 |
国务院办公厅7日下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》。
国务院重拳打击囤地
通知要求严格执行闲置土地处置政策，规定土地闲置满一年不满两年的，将按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。
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| 《土地登记办法》正式公布 2008年2月1日施行 |
国土资源部部长徐绍史日前签发国土资源部第40号令，正式公布《土地登记办法》并于2008年2月1日起施行。
《登记办法》规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。国家实行土地登记 |
| 什么是拆迁人、被拆迁人？ |
拆迁人是指取得集体所有土地房屋拆迁许可证的建设单位和个人；
被拆迁人是指对被拆迁房屋及其附属物的合法所有权人。 |
| 中国开发商新加坡高价买地 |
一平方米7.27万元———
中国地产商终于完成在新加坡顶级住宅市场第一笔投资。本月中旬，玺萌资产控股（XimengAssetHoldings）以7.27万元/平方米的价格购下新加坡升涛湾（SentosaCove）最后一幅供发展商投标用的别墅地块。
升涛湾发言人指出，虽然过去岛上一些散卖的别墅是由一些中国买家买下的，但玺萌是第一个在 |
| 土地权利种类介绍(图) |
| 土地权利种类介绍如下图：
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