 2008年首季全国地价涨幅回落 部分城市负增长或零增长 |
今年一季度我国主要城市地价涨幅比上季度有所回落，部分城市出现负增长和零增长。
记者日前从国土资源部获悉，根据中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果的分析预测，今年地价水平总体上涨，居住地价趋向稳定。据统计，一季度全国主要城市综合地价水平为每平方米1778元，同比上涨12.12％，涨幅比上季度高0. |
| 土地整理的概念和分类介绍 |
所谓土地整理，是指在一定区域内，按照土地利用规划和城市规划确定的目标和用途，采用行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行调整改造、综合整治，增加耕地面积，提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件以及生态环境的过程。
土地整理分为两大类，即农用土地整理和城市土地整理。我国现阶段土地整理以农用土地整理为主，重 |
| 出让土地使用权一般包括了哪些内容? |
我国国有地权出让是指国有土地使用权的出让，是国家以土地所有者身份将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让土地使用权一般包括了下列内容：
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| 国土资源部报告预计2008年中国城市地价水平仍将保持上涨趋势 |
国土资源部的最新的一份报告预计，2008年中国城市地价水平仍将保持上涨趋势，中国房地市场市场仍有上升空间。不过，从第一季度的情况来看，各城市地价有升有降。
报告认为，2007年中国地价和房价的增长率是近年来涨幅最高的一年。市场中在2007年导致房地产价格上涨的原因在2008年仍将继续存在，投资和需求都将会有新的增长。 |
| 土地利用计划执行情况考核办法:超多少 扣多少 |
| 国土资源部日前制定《土地利用年度计划执行情况考核办法》，对省(区、市)及计划单列市土地利用年度计划执行情况实行考核。为奖优罚劣，考核办法规定，对超计划批地的，按照“超多少，扣多少”的原则，扣减年度计划指标；对严重超计划用地、耕地减少过快、严重违规违法用地、建设占用耕地占补平衡不落实的，扣减相应计划指标；对认真执行计划、组织土地整理复垦开发重大项目补充耕地、推进节约集约用地做出重要贡献和取得显著成效的，给予计划指标奖励 |
| 福建修订工业项目用地标准 500万元以下工业项目原则上不单独供地 |
日前，福建省政府下发的《贯彻国务院关于促进节约集约用地的通知》，对工业项目用地标准进行修订，对投资额小于500万元或用地面积在0.67公顷以下的一般工业项目，原则上不单独供地，引导其租赁或购买工业区内标准厂房。同时规定，各设区市政府必须在每年５月３１日前将闲置土地清理处置情况上报省政府。
《通知》要求，对征而未供、项 |
| 全国招拍挂出让土地面积提高到11.53万公顷 |
记者８日在全国纠风工作会议上获悉，全国招拍挂出让土地面积和价款，从２００６年的７．１１万公顷、５７９６亿元，提高到２００７年的１１．５３万公顷、９５５１亿元，提高到１．６倍以上，有力地促进了资源的市场配置。
国土资源部副部长王世元表示，今年国土资源部将全面落实经营性用地、工业用地招拍挂出让制度。联合监察部等五部委对工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性土地的出让情况进行 |
| 南京地价上扬 江宁地区成供应主力 |
3月21日，南京市国土资源局公布了年后首次较具规模的土地出让计划。这份最新的“第3号国土出让公告”显示，即将入市的9幅地块，主要为住宅用地，总出让面积约45万平方米。
本报记者注意到，江宁地区在南京楼市中的供地比重正在加大，9幅拟出让的地块中，仅位于江宁区的便占了5幅。而从区位上看，所有供应地块都位于南京主城区之外。 |
| 浙江对闲置房地产用地征缴增值地价遏制浪费 |
浙江省政府近日决定加大闲置土地处置力度，凡是闲置的或者强制收回，或者高额征费，或者实施退出机制，对闲置房地产用地要征缴增值地价，尽最大可能盘活土地资源。
浙江省土地资源相对贫乏，因此依法合理处置闲置土地，是盘活存量建设用地的重要内容。据浙江省国土资源厅介绍，目前处置闲置土地阻力不小。由于土地闲置原因非常复杂，土地闲置 |
| 广东2007年出让土地价款逾千亿元 存量土地增长 |
新华网广州３月１５日专电（记者 陈先锋）２００７年广东省出让土地１５８８４公顷，出让价款１１２１．７１亿元，同时房地产企业购置和开发土地的成本均大幅增加，存量土地也有所增长。
根据广东省房协发布的《广东房地产蓝皮书》显示，去年前三季度，广东各地土地市场拍卖天价频出，而年尾土地市场则出现流拍现象。２００７年广东省出让 |
| 重庆：楼面价降至千元以下 |
在房地产市场浓重的观望情绪影响下，今年2月以来重庆的商品房成交量大幅度下降，招拍挂土地的出让价格也出现走低，在近期拍卖的土地中，楼面价大多降至千元以下。
据重庆土地交易中心公布的数据显示，从今年1月22日至2月2日，重庆共计10块居住及商业用地以招拍挂形式出让，从成交价格来看，除江北观音桥的一块土地的楼面价达1600元／平方米外，其他9块出让土地的楼面价均在1000元／平方 |
| 国家土地调控风声日紧 开发商加紧调整策略 |
吉林省长春市北部某地块本无今年开工的计划，但是由于担心闲置土地被收回，今年年底准备动工。据了解，近期国家土地调控接连出招，已经对一些开发商产生影响，使其不得不调整开发计划，加快开发速度。
2008年伊始，土地调控政策接二连三出台。继1月7日国务院下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》后，国家税务总局再次出重拳，出 |
| 南京出让土地首限开工竣工时间 |
南京市国土部门公布的最新土地出让公告上，首次对两幅即将出让的地块明确限定开工和竣工时间。
记者了解到，南京市国土局公布的两幅地块均是纯住宅开发项目。一幅位于六合经济开发区，预计将来可建造11万平方米的住宅。另一幅位于江宁区汤山街道，面积1．7万平方米，是一处住宅小区。与以往不同的是，这两幅地块均明确了项目开工和竣工的 |
| 工业用地如何转为商业用地？ |
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
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| 上海土地交易市场开业 土地将公开统一交易 |
新华网上海３月１日电（记者 徐寿松）上海市土地交易市场１日正式开业。今后，上海所有的经营性用地和工业用地等土地交易活动都将通过交易市场这一平台进行，统一信息发布、统一交易规则、统一运作监管。
据介绍，上海土地交易市场的基本功能为集中归集和发布土地交易信息，公开实施土地交易活动，办理土地交易相关事务。３０００多平方米 |
