2008年上半年北京市房地产市场情况 (1)

　　2008年上半年，北京市房地产开发投资增速逐月放缓；住宅新开工面积增长较快，小户型所占比重过半。市场销售持续低迷，房价仍处高位，但涨幅回落。

    一、房地产投资情况

    房地产开发投资增速逐月放缓。上半年，全市完成房地产开发投资794.4亿元，比上年同期增长11.9%，增速较上月回落3.7个百分点，较一季度回落10.6个百分点。

    图1   上半年房地产开发投资增速图    单位：%

    土地购置费用增速放缓是影响全市房地产开发投资增速放缓的主要原因。上半年，全市房地产开发企业购置土地费用231.6亿元，比上年同期增长11%，增速比一季度回落28.3个百分点。受部分工程于奥运前集中施工建设和建安工程价格上涨等因素影响，建安工程投资仍保持11.7%的增速，比一季度提高1.3个百分点。

    商业服务业等经营性用房投资增速较快。从投资类型看，由于奥运相关工程配套设施投资较大，商业及服务业等经营性用房完成投资达124.5亿元，比上年同期增长38.1%，增幅比一季度提高4.6个百分点。新建商品住宅完成投资391.9亿元，比上年同期增长7.3%。