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房地产价格的特征知识

[日期：2008-05-04]

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房地产价格与一般物品价格的不同之处，表现为房地产价格的特征。房地产价格主要有下列5个特征：

1．房地产价格受区位的影响很大。房地产具有不可移动性，其价格与区位密切相关。其中，最简单和最常见的是用距离来衡量区位的好坏。现在，人们越来越重视交通时间距离而不是空间直线距离。

2．房地产价格实质是房地产权益的价格。

3．房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金。

4．房地产价格是在长期考虑下形成的。

5．房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响。

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