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房地产投资的概念及其方式

[日期：2008-04-17]

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房地产投资与其他投资行为一样，是以一定资金量在一定的期限内获取一定的预期回报的过程。房地产投资是房地产投资主体，将资金投入到房地产开发、经营、管理和服务等经济活动中的过程和行为。
房地产投资具有以下特征：

1、直接投资费用较高；
2、直接投资回收期长；
3、影响投资的风险因素较多；
4、需要专业知识和经验；
5、难抵消通货膨胀的影响；
6、易于获取金融机构支持。
房地产投资的方式，一般可以分为两种主要方式：一种是从购买土地使用权开始的开发投资；另一种是物业建成后的置业投资。
房地产开发投资是将所筹资金投入房地产开发建设，以期建成后通过物业的出租或者出售等方式，收回投资并获得预期回报的投资方式。

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