2008年1-2月，全省房地产开发投资继续保持快速增长的趋势，投资结构进一步优化，资金到位良好，施工规模扩大，商品房竣工、销售均呈下降趋势。
1—2月全省房地产开发运行的基本特征是：
一、开发投资快速增长，结构进一步优化
1—2月，全省房地产开发投资69.61亿元，比上年同期增长50.5%。其中住宅投资52.78亿元，增长56.2%，比重由上年同期的73.0%上升到75.8%；办公楼投资1.98亿元，增长18.0%，比重由上年同期的3.6%下降到2.9%；商业营业用房投资8.31亿元，增长48.4%，比重由上年同期的12.1%下降到11.9%。
二、施工规模扩大，住宅施工、新开工面积快速增长
1—2月，全省房屋施工面积5167.79万平方米，比上年同期增长60.3%，其中，住宅4123.23万平方米，增长66.8%。房屋新开工面积595.37万平方米，增长32.2%，其中，住宅521.85万平方米，增长47.5%。
三、资金到位良好，自筹资金是主渠道
1—2月，全省房地产开发到位资金132.50亿元，比上年同期增长31.2%。其中：国内贷款21.10亿元，增长27.2%，所占比重由上年同期的16.4%下降到15.9%；自筹资金60.18亿元，增长35.0%，所占比重由上年同期的44.1%上升到45.4%，其中企业自有资金26.90亿元，增长12.4%，所占比重由上年同期的23.7%下降到20.3%；定金及预付款32.86亿元，增长20.0%，所占比重由上年同期的27.1%下降到24.8%。
四、商品房销售下降，现房销售好于期房
1—2月，商品房销售面积163.08万平方米，比上年同期下降22.3%，其中，商品住宅销售面积150.65万平方米，下降22.6%。全省商品房销售额41.68亿元，下降23.0%，其中商品住宅销售额35.53亿元，下降22.4%。在商品房销售中，现房销售面积40.28万平方米，销售额8.13亿元，分别下降13.5%和15.1%；期房销售面积122.80万平方米，销售额33.56亿元，分别下降24.8%和24.7%。
五、经济适用房开发放缓，90平方米以下住房开发力度加大
1—2月，全省经济适用房完成投资2.69亿元，比上年同期增长6.6%，经济适用房施工面积243.83万平方米，下降0.2%；90平方米以下住房投资14.88亿元，增长224.0%，施工面积929.86万平方米，增长184.9%，新开工面积93.55万平方米，增长24.8%。
当前和今后一个时期，河南要继续加强和改善宏观调控，着力调整住房供求结构，切实增加有效供给，重点解决低收入家庭住房问题，推动河南房地产开发市场持续健康发展。（来源:投资处/编辑:秦红娟）
