(临汾市统计局 樊晋阳)2007年，临汾市委、市政府认真贯彻科学发展观，严格执行国家有关调控政策，大力实施城市扩张战略，全市房地产市场呈现跨越式发展态势。房地产开发投资快速增长，商品房建设规模明显扩大，房地产开发企业到位资金充裕，商品房销售加快，空置面积明显减少。但商品房销售价格居高不下、商品房供应结构不尽合理、市场秩序不够规范等问题依然存在，影响到房地产市场的健康发展。
一、全市2007年房地产开发投资发展特点
2007年，全市房地产开发企业（资质以上,下同)累计完成投资13.5亿元，首次突破10亿元，比上年大幅增长45.9%，增幅比上年提高26.8个百分点，高于同期全市全社会固定资产投资增幅 23.2个百分点，分别比全国、全省高15.7和21.8个百分点，位居全省第三。与2006年相比，具体呈现以下特点：
1、商品住宅投资比重上升。2007年全市房地产开发企业累计完成商品住宅投资10.4亿元，增长49.8%，占全部房地产开发投资的比重77 %，比上年提高2个百分点；办公楼投资0.54亿元，增长4.8%；商业营业用房投资0.74亿元，下降50.7%；其他投资 1.81亿元，增长5.4倍。
2、商品房供应力度加大。2007年，全市房地产开发企业施工房屋面积170.6万平方米，比上年增长34.2%。其中，住宅150.5万平方米，增长46.2%；办公楼4.5万平方米，增长0.5%；商业营业用房12.18万平方米，下降32.8%；其他用房3.4万平方米，增长1.1倍。全年竣工商品房屋35.5万平方米，增长7.2%。
3、资金到位较为充足。2007年，全市房地产开发企业到位开发资金14.1亿元，比上年增长58.9%，比投资完成额增幅高13个百分点，资金保障较好。其中，国内贷款1.4亿元，增长1.9倍，自筹资金8.4亿元，增长69.8%，占全部资金的54.8%，定金和预付款4.1亿元，增长46.1%。
4、商品房销售加快。2007年，全市房地产开发企业商品房销售面积46.7万平方米，比上年增长26.7%。其中，现房销售16.6万平方米，增长1.9倍；期房销售30.08万平方米，减少3.6%。商品房销售额11.4亿元，比上年同期增长57.8%。其中，现房销售额4.4亿元，增长3.7倍；期房销售额7亿元，增长10.8%。
5、土地购置大幅增加。2007年全市房地产开发企业当年购置土地58.3万平方米，比上年净增35.6万平方米，增幅达1.6倍；土地开发投资1亿元，完成开发土地面积41.6万平方米，分别增长23.8%和1.2倍。
6、商品房空置面积减少。截至到12月末，全市房地产开发企业商品房空置面积5.3万平方米，比上年末减少12.7%，其中，空置1－3年的0.8万平方米，减少13.6%，空置三年以上的不足2000平方米，减少5.5％。
7、投资主要集中在平川县市。分县市看，2007年临汾市商品房开发投资主要集中在平川县市，其中尧都区、洪洞县和侯马市，分别完成房地产开发投资8.3亿元、2 亿元和1.9亿元，分别占全市房地产开发投资总额的61.3%、15.2%、13.1%，三县市投资额占到了全市投资总额的90%。
