2、开发结构进一步调整，住宅建设力度继续加大
（1）住宅建设比重逐年提高。近年来，大连市不断调整商品房供应结构，加大住宅建设力度，使住宅建设比重不断提高。从历年住宅开发比重看（见表二），2007年与 2000年比，住宅投资比重由69.2%提高到78.8%，住宅施工面积比重由73.8%提高到78%。
表二 住宅开发占房地产开发比重变化情况表
年份 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年
投资比重 69.2 70.5 71.7 68.6 67 61.6 71.8 78.8
施工面积比重 73.8 74.3 74.6 76.7 73.3 72.3 74.0 78.0
（2）住宅建设速度快于房地产整体开发速度。从当年开发完成情况看，2007年全市累计完成住宅投资321.3亿元，同比增长32.8%，高于全部房地产开发投资增幅11.9个百分点，占房地产开发投资比重由上年的71.7%提高到78.7%；住宅施工面积2141.9万平方米，增长31.8%，高于全部施工面积增幅6.7个百分点，占施工面积比重由上年的74%提高到78%；住宅新开工面积1003.2万平方米，增长7.7%，高于全部新开工面积增幅2.2个百分点，占新开工面积比重由上年的82.7%提高到84.5%；住宅销售面积783.9万平方米，增长37.5%，高于全部销售面积增幅5.8个百分点，占销售面积比重由上年的90.7%提高到94.6%。
（3）住房结构调整显效，经济适用房和中小户型建设力度加大。全市今年新开工经济适用房施工面积50.3万平方米，增长39%，增幅高于全部住宅新开工面积31.3个百分点，占新开工住宅面积比重为5%，同比上升1.1个百分点，使全市2007年经济适用房施工规模达到83.6万平方米。完成经济适用房投资10.9亿元，同比增长5.2%。从90平方米以下住房占全部住宅建设比重情况看，各主要指标比重均超过50%，投资占59%、施工面积占55.4%、新开工面积占65.6%、竣工面积占55.2%、销售面积占52.8%。
