房地产是一种特殊的商品，这就决定了与一般商品相比，房地产品牌建设具有其特殊性，其特征主要表现在以下几个方面：
1、房地产品牌的受重视程度相对较高。
房地产商品价值量巨大，且交易过程十分复杂，涉及法律、金融、保险等各个方面，这对于信息相对不完全的消费者来说，面对竞争激烈的房地产市场，最方便、最可靠的做法就是借助于房地产品牌的优劣来加以选择，以最大限度地降低其风险。
2、房地产品牌的市场推广范围较为有限。
房地产商品的空间固定性，决定了其很难向其他商品一样，可将市场扩大到全国范围乃至全球，因此房地产品牌营销一般都具有较强的区域性限制，市场覆盖面相对较窄。
3、房地产品牌的创立时间较长。
由于房地产是高价值量的商品，顾客重复消费的可能性较小，因此不同物业都面临不同的潜在客户群。房地产品牌在得到其消费者认可后，需经过较长时间的信息传递，尤其是消费者之间口耳相传的信息传递，才能对其他消费者产生影响。
4、房地产品牌的外部关联性较大。
房地产产业链条长，开发过程中受各种因素的影响很大，是多种品牌的综合。从建筑公司到房地产代理公司到物业管理公司，只要任何环节出了差错，都会对该物业品牌造成极其不利的影响，尤其是物业管理。很多人往往只把注意力集中在楼盘的开发、销售阶段，殊不知这仅仅是品牌建设的开始，房地产品牌能否得到社会的认可，物业管理质量是一个关键因素。
