房地产投资变现风险是指把房地产兑换成现金时可能遭受的价值损失。
由于房地产本身的特点，价值量大，销售费时费力，为了及时得到现金，有时不得不以降价销售为代价来实现。用途越专业化的房地产，其投资变现风险越大。