2007年1-11月，全市房地产开发投资增速继续提高，商品房新开工面积和销售面积降幅趋缓。由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数继续高位运行。

　　一、房地产开发运行情况

　　1．房地产开发投资增速继续回升。1-11月，我市完成房地产开发投资1626.1亿元，比去年同期增长19.4%,增幅同比提高4.3个百分点。继1-5月投资增速达到今年以来的最低点10.8%后，从下半年开始，投资增幅较快回升，1-11月比前三季度提高1.9个百分点（见图1）。新建商品房中，住宅完成投资798.7亿元，比去年同期增长15.4%。

    图1     房地产开发投资增速趋势图     单位：%

    2．商品房施工面积低速增长，新开工面积降幅趋缓，房地产住宅市场供应持续下降。1-11月，我市商品房施工面积保持低速增长，截至11月底，达到9906.1万平方米，比去年同期增长5.1%。其中，本年新开工面积2138.3万平方米，下降9.4%。
　　
　　在商品房中，住宅施工面积和新开工面积呈持续下降趋势。截至11月底，全市住宅施工面积为5646.9万平方米，其中，本年新开工面积1368.4万平方米，分别比去年同期下降3.3%和9.6%。今年以来，住宅施工和新开工面积降幅逐渐趋缓，分别比前三季度缩小2.8个和7.4个百分点。

    图2     住宅开发面积增长趋势图 　单位：万平方米，%