房地产市场是不断变化的，因此，房地产价格具有很强的时间性。同一宗房地产在不同的估价时点价格往往不同。
拆迁房屋的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。
如拆迁规模大、分期、分阶段实施的，以当前（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。