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房地产销售过程中的议价谈判技巧

[日期:2007-12-17] 喜欢中国地产商,请向您的朋友推荐,谢谢 [字号: ]

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1、议价谈判技巧的原则

(1)你不是王牌(避免王见王)——使用幕后王牌作挡箭牌,你是好人为客户利益着想,唱白脸(幕后王牌唱黑脸)

(2)外表忠厚,其实不将客户立场放在心中——客户立场与我方相左

(3)使用让价来赢得买方好感(促销手段)

(4)抑制客户有杀价念头,是吊价的最好办法

(5)议价时,要提出相对的要求及回答(反应)

(6)议价要有理由

2、压迫下订,且引诱对方出价(先由买方出价,再予回绝)。要掌握买方议价的心理(买方出价的原因)。

(1)探价:打击我方信心(对策:对买方出价,断然拒绝)。

(2)杀到最底价,再发现可能加价范围(对策:拒绝买方出价,不能以买方出价再加价)。

(3)探求可能成交价

我方不论买方初次出价在底价以上或以下,都要回答:“不可能”你可使用:

A、假成交资料:假客户、假电话等作吊价促销。

B、强调本产品之优点或增值远景作促销。



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来源:网络 | 作者:未知 END
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