美联集团首席分析师刘嘉辉介绍，11月香港豪宅别墅成交创新高，单月突破200宗水平，创出1997年7月后的新高。据香港土地注册处资料显示，截至11月26日，11月份总记录是238宗、逾1000万元的一、二手别墅买卖注册个案（包括以土地形式转让的个案），比起10月全月80宗的成交量，成交量大幅急升197.5%。
刘嘉辉表示，11月前26天成交的238宗个案中，明显集中于新界区，该区占211宗，约占总成交量的88.7%。
若以月内记录逾1000万元注册量最多的5个洋房物业分析，全部属于新界区。当中大埔比华利山别墅居首，其次为西贡匡湖居，另元朗葡萄园、东涌蓝天海岸水蓝天及愉景湾则紧随其后。
刘嘉辉表示，豪宅别墅不但在11月份创新高，今年此类物业已打破千宗关口。资料显示，截至11月26日，逾1000万元的别墅个案总记录是1048宗，比2006年全年369宗多184%，创自1997年后的十年新高，而新界区亦占当中的81.8%，约857宗。
刘嘉辉同时认为，预计2008年新界区豪宅别墅新供应选择仍然较多，如大埔比华利山别墅第三期、及元朗锦田项目等。再加上西部通道及落马州铁路落成，相信会吸引不少购房者于此选购豪宅别墅置业，因此，预计明年逾1000万元的别墅个案依然集中新界区。至于港岛区方面，因别墅供应缺乏，特别是山顶区，预计明年可供发售的别墅单位少于40个，相信山顶别墅楼价有机会再创新高。
