进入10月以来，曾经被碧桂园引以为傲的“像卖白菜一样卖房子”的情形，在上海也表现得非常突出。动则几百、上千万元的别墅，一上市就被抢购一空。突然间如此热销，且是在楼市低迷时间出现，十分引人注目。
据佑威房地产研究中心的报告显示：10月12日，汤臣湖庭花园推出100栋别墅，12栋大独立别墅报价3.8万元/平方米，88栋小独立报价2.8万元/平方米。推盘即售罄，平均成交价格高达3.34万元/平方米。10月13日，金地格林风范城和万科白马花园分别推出163栋和78栋联体别墅，至11月19日各售出116栋和62栋房源。10月17日，仁恒运杰河滨花园推出114栋别墅，至今已售出76栋房源。11月17日，保利海上五月花城推出160栋房源，3天内就售出157栋。
与10月以来，别墅项目热销保持同步的是别墅价格的高涨。佑威房地产研究中心的数据显示，11月前19天别墅的平均成交价格高达17336元/平方米，10月则是17693元/平方米。而之前9个月别墅的均价只有13771元/平方米，其中最高的8月也才14818元/平方米。进入10月以来，一大批别墅上市既热销，且价格高达二成的涨幅，引起了市场的高度关注。
