“别墅排屋”走向“高层排屋” 杭新盘流行“混搭”风

　　虽然排屋是政策控制性产品，但细心的市民也许会发现，最近，市面上有排屋的楼盘不是越来越少，而是相对多起来了。天阳·上河、南北·西岸这些典型的市区楼盘，在市民传统的概念当中，产品形态要么是多层，要么是高层、小高层，很少有人会将他们和排屋联系起来。但就是这样的市区楼盘，包括近郊楼盘赞成·岭上、东海·闲湖城、中海滨江项目等，越来越多地摈弃单一的多层和小高层产品组合，两极化地采用高层和排屋产品"混搭"的风格。

　　"别墅排屋"走向"高层排屋"
　　排屋早期的身份非常模糊，因为和别墅长得很像，并且基本上是建在别墅社区，所以也常常被称为别墅，故有"联排别墅、叠排别墅"之称。发展到后来，排屋作为一种个性产品越来越被市场所认可，也就逐渐有了相对比较单纯的排屋小区，并且开始在公寓类楼盘里出现了排屋的影子，排屋也成为开发商丰富社区产品形态的一颗重要棋子。
　　发展到现在，因为别墅用地被禁，别墅逐渐成为稀缺性物业，再加上别墅楼盘通常占据着稀缺性的自然景观资源，别墅本身越来越豪宅化，别墅里的排屋于是变得越来越少。而受制于容积率和政府对大户型住宅的控制，单纯的排屋小区已经变得不可能。但是，排屋作为一种有着强大市场需求的产品，它本身并不会消失。于是，传统的"别墅排屋"小区开始向"高层排屋"过渡。
　　因为由早期的"别墅排屋"向"高层排屋"过渡，排屋的身份也逐渐地由早期的"别墅化"开始转向"公寓化"，其休闲度假功能更多地让位为"居住功能"。