推行住宅性能评定标准 为“先上保险后卖房”铺路

    建设部推行住宅性能评定技术标准，为“先上保险后卖房”铺路

    住宅质量有瑕有望获保险赔付

    “一直以来，老百姓买房先关注价格或区域；以后，住宅品质将被提到前列，是否上了质量保险才是老百姓选房的第一参考要素。”建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长章林伟昨天（11月6日）表示。他同时透露，已经开始通过各地建设主管部门推行的住宅性能评定技术标准有望进行市场化推广，这是实现“先上保险后销售”的重要前提。

    开发商为房屋质量险“埋单”

    据章林伟介绍，房屋质量险针对的目标对象之一就是各类商品住宅。当业主发现房屋存在质量问题后，只需告知保险公司，剩下的专家鉴定、工人维修等程序都由保险公司来完成，相应的材料费、人工费、专家费、清理费等则从保费中支付。

    开发商在立项伊始，就要与保险公司签订投保意向书，并缴纳保费，从而实现“先上保险后销售”。保险公司为了降低赔付率，会派专业技术人员进行全程质量跟踪；等到工程竣工满一年并且没有发生质量问题后，才和开发商正式签单。“实行商品房质量保险，最大的受益者应该是业主。”章林伟说，正因为有保险公司的介入，对投保的项目建设要求更加严格，因此可以大大提高住宅品质。