户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和形式，并设定各类户型产品构成比例的过程。从狭义上说即是具体方案的具体设计，如户型是平层、错层还是复式；功能分区是否明确，交通流线是否合理等。作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑设计三原则之外，也有自己的特殊要求，分为五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。
完美的户型由消费者决定。作为一种在市场上待价而沽的商品，户型好坏是由消费者决定的。世界上没有最完美的户型，只有适合于某类特殊消费人群的完美户型。设计者只能从一部分消费人群的角度出发，对户型进行研究。通过长期的市场调研和销售回馈，消费者评价户型最重要的因素依次为：布局（包括大方面的规划布局和户型具体设计的功能布局）、朝向和楼层数、通风和采光、设备和建筑材料、有效面积使用系数，即得房率、精装修和可改造性、美观原则、风水户型七大空间。
户型是依托于空间存在的。不论设计师要满足多少设计原则、消费者提出多少限制因素，最终都是通过空间进行体现和表达的。因此，可以理解为：将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线，使之符合设计的五个原则，即是一个好户型。一个户型理应包括七个功能空间：玄关、起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台和储藏空间。这七个空间满足了一般家庭休息、餐饮、会客、娱乐等多种要求。在分区上基本可实现动静分区、干湿分区、脏净分区，在更大面积下还可实现商住分区。
