近日，西直门地区最大的购物中心在西环广场开张。和其他商业中心不同的是，西环广场嘉茂购物中心是一家开发商盖起来后卖给另外一家开发商，由后者经营的。目前在北京，原本最怕盖起的房子卖不出去的开发商，现在却越来越热衷于自己当“房东”。

　　西环广场是西直门一座地标性建筑，三座圆弧形塔楼十分醒目。开发商金融街建设公司将其中的两座塔楼整售于花旗银行，另外一座自己持有，而其中的商业部分出售给嘉德商用中国孵化基金。

　　由于楼市价格走势被一致看好，开发商变得惜售。由于政府明令不许囤房，一些资金周转稳定的商业地产开发商便宁愿自己当“房东”。国贸商圈的华贸中心、东直门商圈的莱福士广场等开发商都选择了自己持有之后出租。

　　嘉德置地负责人表示，一次性出售虽然资金回笼快，但细水长流的租金收益更加稳定，而且持续。此外，对于商业地产来说，物业产权过于分散，会对物业品质和风格的保持，以及商业业态的统一规划产生不利的影响。