今年以来，福建省继续加强对房地产市场调控和引导，全省房地产投资持续增长，投资结构逐步改善，经济适用房建设力度加大，市场运行正朝着宏观调控的方向发展。
1、投资持续增长，增幅有所回落。1-8月全省房地产开发完成投资633.01亿元，比上年同期增长36.8%，增幅比上年同期回落2个百分点，比1-7月回落2.1个百分点，占同期城镇固定资产投资的29.3%，比1-7月降低0.5个百分点，拉动城镇固定资产投资增长11.3个百分点。投资增幅趋缓主要原因是土地购置投资增幅大幅回落，1-8月全省土地购置支出222.92亿元，增长24.7%，增幅比上年同期回落61.5个百分点，比1-7月回落9.7个百分点，占全部房地产开发投资的比重为35.2%，比上年同期下降3.4个百分点。
建安投资的快速增长，带动全省房地产开发投资持续快速增长。受新开工项目大量增加和建安投资价格上涨的影响，1-8月建安投资370.17亿元，增长48.7％，增幅比上年同期提高28个百分点，比1-7月提高2.8个百分点，占全部房地产开发投资的比重为58.5%，比上年同期提高4.7个百分点，拉动全省房地产开发投资增长26.2个百分点。
2、住房结构调整取得初步成效。今年以来福建省认真贯彻实施“国六条”，住房供应结构性调整取得阶段性成效。一是投资结构出现新变化。1-8月全省住宅投资426.94亿元，比上年同期增长54.2％；办公楼投资10.36亿元，下降36.6％；商业营业用房投资46.77亿元，增长47.7％；其他投资148.94亿元，增长7.9%。住宅、办公楼、商业营业用房、其他房屋投资占房地产开发投资的比重分别为67.5%、1.6%、7.4%、23.5%，与上年同期相比，住宅、商业营业用房分别提高7.7、0.6个百分点，办公楼、其他房屋分别减少1.9、6.3个百分点。二是住房供应结构进一步调整。1-8月全省新开工面积中住宅套型90平方米以下为544.53万平方米，占全部新开工面积的20.3%。其中：福州占36%、龙岩占24%、厦门占21.8%，高于全省平均水平，其余6个设区市均低于全省平均水平，其中泉州仅占8.7%，调整力度需进一步加大。三是经济适用房建设力度加大。1-8月全省经济适用房完成投资9.17亿元，比上年同期增长30.6%，增幅比上年同期提高35.5个百分点，比1-7月提高6.9个百分点；经济适用房施工面积205.51万平方米，增长68.8%，其中新开工面积111.82万平方米，比上年同期增加87.71万平方米，增长3.6倍，占住宅新开工面积的比重为5.1%，比上年同期提高3.3个百分点。经济适用房建设力度的加大，将有效缓解福建省中低收入家庭居住困难的局面。
3、土地开发面积和新开工面积增幅强劲。随着国家加大闲置土地的清理力度，长期闲置的土地纷纷开工建设，推动了新开工面积快速增长。1-8月全省完成开发土地面积755.94万平方米，比上年同期增加338.28万平方米，增长81%，增幅比上年同期提高77.7个百分点。房屋施工面积8354.63万平方米，增长35.3%，增幅比上年同期提高19.6个百分点，其中：新开工面积2681.87万平方米，比上年同期增加1066.31万平方米，增长66％，增幅比上年同期提高47.7个百分点，比1-7月提高了2.5个百分点。新开工面积的增加，将相应增加商品房的供应量，有效缓解市场供求紧张关系。
4、商品房销售小幅回升，二手房交易减缓。1-8月，全省商品房销售面积1296.76万平方米，比上年同期增长9.7%，增幅比上年同期下降15.9个百分点，但与1-7月相比，提高了2.2个百分点，商品房销售自7月份开始出现回升，增幅逐月提高；商品房销售额595.3亿元，增长31.5%。二手房交易减缓，据房地产交易部门统计，1-8月全省二手房交易面积839.39万平方米，增长5.2%，增幅比上年同期下降12个百分点，比1-7月回落7.4个百分点，成交金额197亿元，增长20.6%。
5、空置商品房继续消化。今年以来，由于商品房供应量的减少，使得商品房空置面积继续得到消化。截止至8月末全省商品房空置面积229.51万平方米，比上年同期减少36.92万平方米，下降13.9%，其中：商品住宅空置面积67.14万平方米，比上年同期减少14.87万平方米，下降18.1%。空置1年以上商品房面积170.06万平方米，比上年同期减少23.62万平方米，下降12.2%。
