近日(9.10)，成都市房管局发布消息称，今年1—8月，我市房地产市场供销两旺，房价稳步上扬，但涨幅有所回落。市房管局有关负责人表示，由于五城区商品住房的供销基本平衡，房源充足，因此，住房供应的紧张情况将在下半年得到缓解。
供应量增长
统计显示，1—8月，全市商品房新增供应1837.62万平方米，同比增长35%；其中商品住宅新增供应1558.46万平方米，同比增长41.0%。而仅7—8月份新增供应商品住宅就达到475.63万平方米，月均比前6个月高出31.8%。同期，五城区商品房新增供应989.30万平方米，同比增长54.1%。
成交量放大
1—8月，全市商品房成交1743.79万平方米，同比增长42.4%；其中商品住宅成交1565.49万平方米，同比增长44.4%。其中7—8月份成交商品住宅556.89万平方米，月均比前6个月高出65.6%。1—8月，五城区商品房成交883.75万平方米，同比增长47.7%。
中小户型供销量提高
中小户型商品住房新增供应量继续大幅增加，占比不断提高。1—8月，五城区90平方米以下商品住宅新增供应42778套、311.85万平方米，同比分别大幅增长184.6%、182.4%。套数、面积占比分别达到51.8%、39.0%，比去年同期分别增加了18.3个、17个百分点。中小套型商品住宅供应占比的增加，间接缓解了供求紧张状况。
房价涨幅回落
近期房价继续上涨，但8月涨幅有所回落。1—8月，全市商品房成交均价为4071元/平方米，其中商品住宅成交均价为3981元/平方米。
同期，五城区商品房成交均价为4827元/平方米，同比上涨9%；其中商品住宅成交均价为4721元/平方米。而8月份商品住宅成交均价为5038元/平方米，虽然价格在涨，但涨幅却比上月降低了1.1个百分点。
二手房重新活跃
受税收政策和市场指导价调整的影响，二手房成交量较去年同期有所下滑，但近两个月商品房市场的活跃又带动二手房市场重拾活跃。7—8月份全市成交二手房167.04万平方米，月均比前6个月高出65.2%；其中五城区成交二手房93.81万平方米，月均比前6个月高出50%。
