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全国抢地路线各有不同 品牌房地产企业土地储备量翻倍

[日期:2007-09-13] 喜欢中国地产商,请向您的朋友推荐,谢谢 [字号: ]

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    1 万科地产

    小资料:根据中报,上半年万科营业收入达到110.97亿元,净利润为16.68亿元,每股收益为0.25元,净资产收益率为10.46%。上半年万科实现销售面积和销售金额分别为231.2万平方米和174.7亿元,较上年同期分别增长89.0%和136.4%。目前万科在全国的土地储备已经达到2050万平方米。

    扩张特点:值得注意的是,万科100亿元所投入的11个项目,全部分布于珠三角和长三角,长江以南的城市一个也没有。这并不奇怪,目前万科2517万平方米的土地储备,主要集中在南部区域。万科预计今年还将新增土地储备1000万平方米,其中珠三角的深圳、广州,长三角的上海以及环渤海的京津是核心城市。而在北京,万科一直在闹地荒。

    2 富力地产

    小资料:中报显示,截至2007年6月30日止6个月,富力地产销售额达到31.97亿元,较去年同期的12.70亿元上升152%。净利润增长158%至6.68亿元,每股盈利为0.2073元,较2006年同期增长144%。目前富力地产全国范围内土地储备已达到2092万平方米。

    扩张特点:目前富力地产的土地储备主要集中在华西、华南和华北地区。其中华西仅重庆一地的土地储备便达到739万平方米,加上西安的100万平方米,比例达到土地储备总量的40%。其次是华北的北京和天津,两地土地储备超过600万平方米,约为总量的三成左右。而富力在大本营广州的土地储备则为525万平方米,包括富力桃园、广州富力城、富力银禧花园等近20个商业和住宅项目。

    3 保利地产

    小资料:上市不久的保利地产公布首份中期报告显示,保利地产上半年实现主营业务收入14.3亿元,同比增长60%,实现净利润2.23亿元,同比增长68%。上半年,保利地产全国各地项目新开工面积和在建面积达165万平方米和330万平方米,分别比去年同期增长251%和119%,而上半年参与结算的面积为28万平方米。目前土地储备达到了1235万平方米。

    扩张特点:目前保利在全国10个城市拥有土地储备规划建筑面积达877万平方米,折合每万股储备159平方米,是目前地产上市公司中最高的。拟建在建项目总建筑面积更是达到1000万平方米以上,且绝大部分位于广州、北京、上海等中心城市,土地储备含金量极高。广州作为公司的发祥地,也是12个在建项目和近30%的土地储备所在,其市场健康度对公司今后两年的影响最大。

    4 首创置业

    小资料:首创置业发布的2007年中报显示,半年签约销售面积同比飙升72%,上半年总营业额达35352.6万元,签约销售面积约为326039平方米,较去年同期飙升72%。签约销售总收入约33.2亿元,较去年同期增加64%。目前土地储备达到了555万平方米。

    扩张特点:虽然拿地数量众多、规模巨大,但是很容易发现的是,首创置业拿地的范围却很小,仅集中在沈阳、成都、天津三地。2005年,首创置业开始走出北京,异地拓展。锁定“环渤海”、“大西南”、“长三角”三大主流区域市场。但是与很多全国化发展的房地产企业不同,当大部分全国化企业采取遍地开花的模式时,首创置业的异地开发仅锁定在上述区域的中心城市,虽然整体土地储备量已经达到700万平方米,但涉及的城市却仅有北京、天津、成都、无锡等地。



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来源:北京商报 | 作者: END
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