2007年上半年，房地产上市公司整体净利润同比增长八成；预售账款数额表明，全年业绩已经“有底”。接受采访的行业分析师均认为，未来2至3年内，房价上涨因素未变，因此行业前景仍可看好。

    不过业内专家也指出，房地产行业净利润增长率将放缓，在资本的推动下，土地等各种要素资源将向优势企业集中。

    半年业绩增长八成

    根据信息数据中心的统计，截至8月31日，公布2007年半年报的房地产上市公司，共计实现营业收入436.16亿元，比去年同期增长42.29%；实现营业利润97.73亿元，同比增长77.46%；完成净利润67.74亿元，同比增长80.13%；平均每股收益0.17元。

    业内专家指出，今年以来，国内70个大中城市的房价每个月以5%以上的速度上涨，一线城市房价的月度涨幅超过10%。

    中信证券研究员王德勇分析，2002年以来，由于房地产价格的上涨，上市公司销售净利润率上升比较明显。2006年，房地产板块销售净利润率达到了10.91%，同比增长2个百分点。他预计，未来2至3年，房地产板块的销售净利润率仍将上升。

    而对于今年以来央行持续加息的影响，业内认为，开发商利息支出变大，但财务费用存在转嫁可能。申银万国的分析报告指出，目前A股上市房地产企业贷款规模为总资产的20%-25%左右，按照信贷规模800亿左右来测算，贷款利息上调将会使这些公司每年利息支出增加2.16亿左右。房价的持续上涨早已抵消了略微的加息对此带来的成本。