2007年1-7月，全省房地产开发投资继续保持快速增长，投资结构进一步优化，施工规模扩大、新开工面积增加，开发资金到位良好，市场运行总体平稳，土地购置面积、完成土地开发面积继续呈下降趋势。
1-7月全省房地产开发市场运行呈现的基本特征：
一、开发投资快速增长，投资结构进一步优化
1-7月，全省房地产开发投资409.11亿元，比上年同期增长45.2%，增幅比上月略回落0.2个百分点。其中，住宅投资309.41亿元，增长50.6%，比重由上年同期的72.9上升到75.6%；办公楼投资11.79亿元，增长16.4%，比重由上年同期的3.6%下降到2.9%；商业营业用房投资50.63亿元，增长23.5%，比重由上年同期的14.6%下降到12.4%。
二、施工规模扩大，新开工面积增速加快
1-7月，在建房屋施工面积7420.55万平方米，增长42.2%，增幅比上月高1.4个百分点。其中，商品住宅施工面积5956.35万平方米，增长44.0%，增幅比上月高1.8个百分点。全省商品房屋新开工面积2596.37万平方米，比上年同期增长37.7%，增幅比上月高3.5个百分点。其中，商品住宅新开工面积2196.59万平方米，增长46.2%，增幅比上月高2.4个百分点。
三、资金到位良好，定金及预付款高速增长
1-7月，全省房地产开发到位资金550.04亿元，比上年同期增长52.7%，高于开发投资增幅7.5个百分点。其中，国内贷款58.71亿元，增长20.3%，比重由上年同期的13.5%下降到10.7%；利用外资3.12亿元，增长60.7%，比重由上年同期的0.5%上升到0.6%；自筹资金251.57亿元，增长45.0%，比重由上年同期的48.2%下降到45.7%；定金及预付款158.21亿元，增长66.4%，比重由上年同期的26.4%上升到28.8%。
四、商品房销售良好，市场运行总体平稳
1-7月，全省商品房销售面积1541.96万平方米，比上年同期增长47.2%，其中，商品住宅销售面积1410.23万平方米，增长49.3%。商品房销售额347.18亿元，增长68.3%，其中，商品住宅销售额288.54亿元，增长73.9%。
期房销售加快。1-7月，全省现房销售面积504.37万平方米，销售额90.46亿元，分别增长63.1%和64.7%，分别比上月回落2.1、5.2个百分点；期房销售面积1037.59万平方米，销售额256.71亿元，分别增长40.5%和69.7%，分别比上月提高2.7、0.9个百分点。
五、购置土地面积、存量土地开发均呈下降趋势
1-7月，全省房地产开发企业购置土地面积885.72万平方米，比上年同期下降14.2%。完成开发土地面积664.39万平方米，下降22.8%。
六、经济适用房开发继续保持快速增长，90平方米以下商品住宅比重有所回升
1-7月，全省经济适用房建设完成投资21.33亿元，比上年同期增长37.1%。经济适用房新开工面积156.55万平方米，增长30.5%。90平方米以下商品住宅施工面积1039.81万平方米，占商品住宅施工面积的17.5%，比上月高0.8个百分点。90平方米以下商品住宅新开工面积521.53万平方米，占商品住宅新开工面积的23.7%，比上月高0.7个百分点。
在国家宏观调控政策趋紧的情况下，我省应采取适度控制、相对灵活的政策取向，引导房地产企业开发适应市场需求的房地产项目，切实增加有效供给，继续加大经济适用房、90平方米以下普通商品住房供应，进一步规范市场秩序，着力解决低收入家庭住房问题，促进河南房地产市场有序、健康发展。
