一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1．作为国民经济的一个产业部门，房地产业属于（ ）

A．第一产业 B．第二产业

C．第三产业 D．基础性产业

2．房地产经营管理的主体是指（ ）

A．土地 B．土地使用权证

C．房地产 D．房地产企业

3．根据国家颁发的“建设用地批准书”，就可判断取得土地使用权的方式是（ ）

A．划拨 B．出让

C．招投标 D．转让

4．依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发二级资质企业的注册资本，应不低于（ ）

A．1000万元 B．2000万元

C．3000万元 D．4000万元

5．房地产经营管理资金主要来自于（ ）

A．自有资金和借入资金 B．自有资金和企业股本

C．企业注册资金和赠与资金 D．抵押贷款和社会集资

6．债券、股票是房地产融资的（ ）

A．储蓄方式 B．金融工具

C．信贷资金来源 D．信托形式

7．房地产综合开发中新区开发属于房地产（ ）

A．第一次开发 B．第二次开发

C．第三次开发 D．第四次开发

8．根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房屋建筑面积为200平方米，原价为每平方米4000元，重置价格为每平方米6000元，成新率为0.8，拆除该住宅时应当补偿（ ）

A．64万元 B．80万元

C．96万元 D．120万元

9．房地产工程项目管理的范围是（ ）

A．从项目研究决策到竣工验收 B．从项目研究决策到市场销售

C．从项目审批立项到竣工验收 D．从项目审批立项到市场销售

10．商业用地出让的土地使用年限为（ ）

A．70年 B．50年

C．40年 D．30年

11．以划拨方式取得的土地，其受让人只有对土地的直接（ ）

A．转让权 B．使用权

C．出租权 D．抵押权

12．房屋预售又叫（ ）

A．现货交易 B．协商交易

C．竞争交易 D．约期交易

13．房地产租赁契约的标的物指的是（ ）

A．房地产本身 B．房地产用途

C．房地产租金 D．房地产的租赁期限

14．建筑物的外观对房地产价格的影响属于（ ）

A．经济因素 B．环境因素

C．物理因素 D．行政因素

15．中国目前土地市场价格构成体系的层次可以分为（ ）

A．1个 B．2个

C．3个 D．4个

16．房地产专业知识和能力应是房地产中介人的（ ）

A．专业技能 B．业务素质

C．职业道德 D．法律观念

17．物业管理中，专项服务的补充和完善是指（ ）

A．常规公共服务 B．特约服务

C．特殊服务 D．个性化服务

18．在一年以内到期的企业发行的各种债券是（ ）

A．短期借款 B．应付款项

C．预收款项 D．长期负债

19．反映企业在一定时期内的生产经营成果，向有关方面提供经营成果方面的信息资料是（ ）

A．损益表 B．资产负债表

C．利润分配表 D．现金流量表

20．采用信贷和利率、税收、地租和地价等调控方式属于（ ）

A．货币手段 B．财政手段

C．金融手段 D．经济手段

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