住宅产业化在沪“破冰”

    在建设部等 《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》出炉8年后，住宅产业化终于在上海房地产行业中首度实践应用。
 
    据悉，首个以工厂化方式建造的商品住宅——上海万科新里程的两幢楼，目前结构封顶，已通过政府相关部门的验收，目前正处于精装修阶段。

 
    万科集团董事长王石日前在上海表示：“万科未来要以上海为起点，重点发展住宅产业化。”
 
    上海万科董事长刘爱明透露，从明年开始，新开工公寓全部采用精装修。今年新开工项目中，总建筑面积的35%将全部采用住宅产业化的PC技术；明年将有60%的新开工项目采用PC技术；到2009年，上海万科的产业化开工面积将达到80万平方米，也就是说将有80%的新开工公寓通过产业化方式建造。
 
    刘爱明在万科主办的聚焦探索住宅新生之路的主题沙龙上表示，所谓“住宅产业化”，就是用工业化生产方式来建造住宅，通过提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅整体质量，降低成本，降低物耗。
 
    国家住宅工程中心主任刘燕辉曾表示，产业化有一个时机问题，这里面有几个因素：第一，住宅的‘饥渴’基本解决；第二，住宅‘奢华’逐步认知；第三，住宅消费观的理性回归，不再是单纯的、盲目的冲动的消费；第四，就是人力、物力、财力、国力的基础。”