今年上半年，沪上工业地产市场需求旺盛，物流地产、商务园区和工业厂房租金均呈现稳步上涨之势。
仲量联行最新发布的“二季度房地产市场研究报告”显示，目前，沪上物流地产平均月租金为每平方米33.9元，环比上涨1.8%；商务园区平均月租金为每平方米92.83元，环比上涨0.3%；工业厂房平均月租金为每平方米20.7元，环比上涨3%。由于物流地产市场需求旺盛，新建物流中心租金上涨明显。预计到2011年，物流中心日租金将达到每平方米2.1元。
大型国际零售商和第三方物流公司提前预租。考虑到物流仓库供应紧张、现代化物流设施紧缺，普洛斯、AMB和Goodman的项目尚未推出，就已被DHL、Best Buy、通用汽车和Geodis等公司提前预租。普洛斯在临港地区有一处6.4万平方米的非保税物流设施在建，尽管该项目将于今年第三季度完工，但目前已全部实现预租。今年第二季度，新建物流中心平均租金比上一季度上涨1.8%；闵行和南汇的物流设施表现突出，平均租金环比上涨了11.8%。第三季度，临港和康桥地区将有几个新建物流中心面世，但由于已经被提前预租，因此并不能缓解目前市场供不应求的局面。
