2007年上半年桂林市完成房地产开发投资27.03亿元

    上半年桂林市完成房地产开发投资27.03亿元，同比增长34.6%，增幅比去年同期提高27.8个百分点，比今年一季度提高6个百分点。占城镇固定资产投资比重25.3%，比重同比下降2.7个百分点，比今年一季度下降7个百分点。其主要特点是：

    
    1、土地购置费及购置土地面积快速增长
    
    1-6月，全市土地购置费完成投资7.43亿元，同比增长62.6%，比今年一季度提高46.1个百分点，比上月提高41.5个百分点。上半年土地购置面积87.85万平方米，增幅由去年同比下降转呈增长62.4%，土地成交价款9.58亿元，同比增长71.1%。土地购置快速增长的主因是本月新增的三家企业：润鸿房地产开发有限公司、东晖建设发展有限公司、耀和置业有限公司购置土地面积达36.02万平方米。
    
    2、办公楼、商业营业用房投资大幅上升
    
    从工程用途看，住宅完成投资18.18亿元，同比增长29.9%；办公楼投资0.72亿元，增长228.3%；占全市房地产投资比重同比提高1.6个百分点；商业营业用房投资2.96亿元，增长41.8%，增幅比去年同期提高29.7个百分点。
    
    3、竣工面积呈现负增长
    
    上半年，全市房屋施工面积26.82成平方米，同比下降4.4%，由今年一季度增长45.9%转下降。下降的主要原因是别墅、高档公寓同比下降52.8%所致。
    
    4、商品房销售面积呈上升态势
    
    1-6月，商品房销售面积86.01万平方米，同比增长15.9%。其中，住宅增长15.3%；办公楼增长498.0%，商业营业用房增长27.9%。从销售方式看，现房销售同比增长100.4%；期房销售下降3.9%，较今年一季度降幅减缓。
    
    5、商品房空置面积增幅仍达52.5%
    
    今年前几个月房屋施工、竣工面积增长，销售面积1-4月处于负增长状态，商品房空置面积由上年末下降转为今年大幅上升。截至6月底，全市商品房空置面积36.30万平方米，同比增长52.5%，比今年一季度提高18.8个百分点。住宅增长速度快、占全部空置面积比重大，同比增长64.1%，比今年一季度提高29.6个百分点，占商品房空置面积比重56.9%；办公楼同比由锐减转为大幅度增长；商业营业用房增长34.4%。