2006年随着国家对房地产业调控力度不断加强，我市房地产业呈现稳定健康发展的态势，供求结构基本合理。
一、主要特点
1、房地产业平稳发展。2006年我市房地产业在国家宏观调控中平稳发展，主要表现一是房地产投资稳定增长，全年房地产开发完成投资27.0亿元，同比增长8.9％；二是商品房销售面积略有增长，全年商品房销售面积66.3万平方米，同比增长3.0％。
2、有限责任公司投资仍占主体。全市登记注册类型为有限责任公司的房地产企业完成投资12.3亿元，占房地产开发投资的比重最大，为46％，增长7.7％，港澳台房地产投资实现零的突破，全年完成投资2.0亿元。
3、住宅投资快速增长。“国六条”明确了“十一五”时期新建住房结构比例，要限制高档住宅的开发，重点发展普通商品住房。2006年我市住宅投资完成26.1亿元，增长21.6％，高于房地产投资增速12.7个百分点，别墅、高档公寓投资完成0.13亿元，下降63.7％。
4、土地开发投资成倍增长。2006年随着“国六条”调控房地产业发展政策的出台，相关部门加大了对闲置土地的处置力度，我市房地产企业加快了土地开发，全年完成土地开发投资3.0亿元，增长3倍。
5、资金到位情况良好。2006年我市房地产开发资金比较充足，本年到位资金29.6亿元，同比增长17.0％，其中自筹资金仍占主体，到位资金17.8亿元，增长15.8％，国内贷款迅速增长，国内贷款资金到位3.2亿元，增长110.5％。房地产开发各项应付款下降，2006年我市各项应付款为1.3亿元，下降51.9％，其中工程款0.9亿元，下降48.5％。
6、市场竞争作用凸现。房地产开发需要大量的资金支撑，属于资金密集型行业，为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，“国六条”严格了房地产开发信贷条件，对项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款，加剧了房地产企业的竞争。2006年我市房地产投资为继续增长的趋势，但有开发活动的房地产企业52户，比2005年减少7户；经过市场的洗礼，我市房地产开发质量和档次有了显著的提高，建成了一些高品质的住宅小区，实现了企业和社会“双赢”。如陕西华宇实业有限公司荣登“中国房地产企业200强”，排名第168位，其开发的“佳境天城”楼盘被评为“中国百佳经典楼盘”。
7、西咸板块持续升温。随着西咸经济都市圈建设步伐的加快，西咸地产板块继续看好。我市凭借区位优势、地价优势、“中国十佳宜居城市”的环境，在世纪大道区域开发了金泰·丝路花城、西安奥林匹克花园、世纪城碧水茗居等高品质的楼盘，不仅吸引了我市城区居民购房，而且有大量的西安和我市外县的人们购房置业，世纪大道区域的商品房单价2004年前后为1400元至1900元之间， 2006年上涨到2300元至2700之间，房屋升值更加推动了西咸板块置业热潮。
