专业街商铺，下一块投资蛋糕？

    近段时间以来，沪深股指不断创下新高，股市风险也在不断加大。一些精明的投资者再次把目光转向商铺。用他们的话来说，在市场相对低迷的时候投资商铺，其前景不亚于购入一只“潜力股”。然而，投资商铺也绝非旱涝保收。本报房产维权热线13819996001就曾多次接到过这方面的投诉。有的商铺买下后，交付好几年了，周围的商业氛围一直没有成熟，只好空置。这种现象在一些社区商铺中尤为突出，特别是一些位置比较偏远的社区商铺，由于本身小区入住率不高，周边配套不成熟，很难形成商业氛围，导致商铺空置率很高。有的商铺即使好不容易租掉了，租金也少得可怜。
    专业街=“特色街”
    与投资普通住宅相比，商铺投资的风险相对较大。一旦市场价格有所回落，持有普通商品房的投资者还能低价抛盘套现，而商铺价格一旦下跌，由于消费市场狭窄，极有可能会因无人接盘而被套。因此，投资商铺一定要慎之又慎。
    据业内人士介绍，商铺类型多种多样。根据经营业态可以把商铺划分为专业街商铺、社区型商铺、旅游商铺、商场商铺等等。其中投资风险最大的是专业街商铺，而这类商铺带来的高回报率也是一般社区商铺无法比拟的。
    专业街商铺是指相同系列的专业店、专卖店高度聚集，为某一特定产品提供专门销售和专业服务的特色商业街。市区现有的专业街包括宾虹路服饰一条街、劳动路机电产品一条街、八一南街装饰装修一条街、八咏路古玩一条街、人民西路旅游商品一条街等。这些专业街都以经营独特的产品而著称，并都已初具规模。
    专业街所呈现的是特定的客户定位，特定的经营行业定位，这是区别于其他商业形态的主要特征。由于主题明确、系列商品配套齐全，价格又相对低廉，从而很容易形成良性的市场口碑；而专业街内部也一直处于优胜劣汰的竞争状态，投资者总能找到一个效益更好的经营者，故专业街市场长期呈现出繁荣的现象。