平层是什么东西，很多人反应不过来。其实它是排屋里的一种新户型。排屋其实是连在一起的一栋栋的两三层楼的房屋，可能有内置建好的车库或门前停车位，房后一般都有一个属于自己的草坪或花园，房内一般也有地下室。排屋的出现说到底也是几方利益博弈的产物。房产商拿到了一块郊区土地，风景不错，但是盖成别墅单体价格较高，而且占用土地面积太大，出售比较缓慢。但是盖成公寓，可能更不受欢迎，于是将别墅排成一排连在一块儿，就成了排屋。对房产商们来说，排屋的消费群体更大些，白领，小业主都能买得起。对购房者来说，这种产品既能满足独立占有空间的愿望，而费用又较别墅为省。大家高兴，于是排屋就火了起来。
但是房产商卖排屋时，发现能买得起较大户型排屋的有钱主被消耗得差不多了。细分市场里又多了些次有钱的人，于是平层出现了。排屋中的叠排有四层，一、二两层是一户人家的，三、四两层又是一户，但是平层在四层里选取两个层面，让它成为一户（即一层一户，两层一户，三四层一户）。这有点类似多层公寓，但是比起多层面积稍大，而且一幢楼里的住户又少了许多。
