房地产影视广告的制作程序和注意事项

    房地产影视广告制作程序:
    1 ：提交文稿或脚本
    2 ：报价单
    3 ：客户确认

    4 ：定金付款
    5 ：拍摄前会议
    6 ：拍摄前准备
    7 ：拍摄作业
    8 ：正式剪辑
    9-1 ：影部 、 9-2 声部
    10-1 ：粗剪、 10-2 选曲
    11-1 ：上非线、 11-2 ：作曲
    12 ：影音最后整合
    13 ：出毛片
    14 ：递交客户审片
    15 ：客户拿出书面修改意见
    16 ：回到非线系统修改
    17 ：出正式广告片
    18 ：付尾款
    19 ：交广告片
    注解：
    1 、一个好的文案和创意是我们整个广告片 的基础和灵魂， 要进行详实的市场调查， 挖掘其核心价值，明确传递销售目标。
    2 、一个合理的报价是甲乙双方合作成功的保证，作为开发商当然希望制作价格越低越好，所谓花小钱办大事，但是作为制作方却是希望价格越高越好，除了希望有大的创作空间，还希望追求高的利润，如何达到一个统一是甲乙双方妥协的结果，作为开发商一定要明白有多少投入就有多少产出，制作商永远不会做赔本的事。
    3 、开发商在核准了制作价格后，不要对广 告片的制作一推了之，全权交给了制作公司，而是要积极要求参加拍制前会议，你必须先确认一下工作人员是否清楚你的制作目标，以及确切明了要做的是什么，并须调动所有有关人员必须参加。
    4 、好了，剩下的工作就要交给导演去做了，开发商在拍摄制作过程当中，主要负责后勤协调工作，后勤协调节工作做的好，就会减少导演的不必要的分心，能让他全身心地投入到艺术创作中去，不要过多指手划脚，导演才是专家，要不然您也不会花高价请他来，（当然看看导演是否用新的磁带为您拍摄，还是必要的），正常磁带是不允许使用二次以上，因为磁带在历经重复使用后，其画质会出现流失现象。
    5 、拿到毛片，这时是行使您的权利的时候了。首先要看是否按脚本的框架去执行拍摄的，是否达到您想要的东西，同时好好听听制作的解释和阐述，需要召集有关人员来一起审片，但是一定要能分辨审片人员的意见是否合理，是否正确，俗话说“萝卜白菜各有所爱”，每个人因为受教育的程度不同，生活环境和生活阅历不一样，那么对广告这个艺术的表现形式的欣赏角度也会不同，如果全体通过不是精品，就是极其平庸的垃圾。而且不要请太多人审片，太多的权力平衡会使您个人迷失方向，无可适从。
    6 、最后拍板的时候到了，请拿出您自己的修改想法并形成书面意见，交给制作商，准备收片吧，当然还有余款。
    有几点忠告；
    1 、 广告的初始理由销售商品
    我们制作影视广告的唯一目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，只是着眼利益近远而已，所以我们所做的一切努力都是要为销售服务的。
    2 、 尽可能聘用专业的影视制作公司
    如果经费许可，最好由专业的影视制作公司来拍片，因为这些公司同时拥有既年轻又充满热诚的员工，他们不是在大学传播学院受过训练，就是在地方电视台操练过，而且一个拥有制作影视片各环节的创作部门，是一个电视广告成功的基本保证，因为一个短短30秒的广告，不仅涉及到文案的写作，而且涉及到拍摄，灯光，非线性编辑，三维，作曲，合成……。如果仅是为了节约成本而随便找一个懂摄像的朋友拍拍，然后到有后期设备的单位，剪剪编编是很难达到您想要的效果的，同样找到电视台也是一样，目前电视台的做法，往往是您在我这里投放广告，我就可以免费为您拍片，便宜无好货更何况是免费呢？且电视台工作人员，缺乏创作热枕，缺乏创作动力，对制作优秀广告作品的积极性不高。千万不要投入大量的资金去播放廉价的作品。
    3 、 合适的造价是优秀广告作品的基本保证
    “巧妇难为无米之炊”，您“造得广厦千万间”的美好追求，虽然能打动影视制作商的心，但是不足以让他亏本为你制作广告，更何况现在“地球人都知道”房地产是暴利行业，拿吃饭来比喻，同样一顿饭2元钱买个馒头，也能吃饱，一万元一桌满汉全席也是吃饱，但是绝对不能因为您出了二元馒头钱，而幻想享受到满汉全席的美味。
    4 、 广告的时间有限，您要明确自己的重点
    也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是广告的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。我们知道一针很容易见血，但是创面太小，如果希望创口扩大，过大的扩散就变铁棍了，创面大了，但是穿透力都减少了。5 秒的广告只能有一个诉讼点， 30 秒的广告可以有一个主诉求点和一个次诉求点。
    5 、 在广告审片时，不要邀请太多的人来讨论
    因为广告作为艺术并不是要求人人认同的，就像化学 PH 值一样，要么显酸性，要么显碱性，如果中性的话就平淡如水了，有个性的广告杀伤力强，但是同时有自己的空隙和不足，这就需要您自己明白，您自己目前需要什么。产品形象片和促销片是截然不一样的。
    6 、 电视广告不能一劳永逸
    我们知道广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。
    最后广告片的雅与俗、直白和含蓄一直是业内争论不休的话题，有效是唯一的标准，只要对销售有帮助，我们就去制造他，殊不知作为俗不可耐的“无厘头“代表周星驰不也同样被誉为大师！春节联欢晚会上赵本山不出场，我们是否会感到缺少一道大菜，同样盛中华的小提琴，李云迪的钢琴也让我们的情操在不觉中得到提高和升华！
    什么时候唱什么歌，才是我们必须把握的。