酒店服务式公寓的特点：
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点。不仅能随时得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单、清洗卫生间等。还可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体，但在价格上又比单纯的高档酒店便宜很多，具有很高的性价比。
在传统的市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，如雅诗阁、国贸等，出售的项目仅在近几年才出现，如：旺座、鼎极•嘉华世纪等。据统计，北京酒店式服务公寓有近40个，共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区，其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80％，酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24.5美元，几乎是普通高档公寓的两倍。在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。另外，一些小型公司也将其作为商住使用。近两年，在京城的高档公寓租赁市场中，类似国贸、嘉里中心这样的酒店式服务公寓租金水平稳中有升，实际成交租价浮动约为5％。
