中国目前房地产企业可以用八个字来概括：一曰“鱼龙混杂”。据统计，全国共有房地产企业二万多家，一级开发资质的仅有１．４４％，二级资质的１２．９％。二曰“列强入侵”。中国房地产公司中，国外公司已达１２００家左右，港、澳、台公司３８００个，合计５０００多个，占全国房地产开发公司总数的２０％。中国政府有关部门对外商投资房地产制定了一系列优惠政策，包括免征投资方向调节税、所需资金可通过有关渠道进行融通、投资者所获利润在按规定交税后可以自由汇出等，这些优惠条件使外商投资房地产业能够获得较为丰厚的回报。由此，更加剧了市场竞争的残酷性。
在如此残酷激烈的市场竞争下，摆在小型房地产企业面前也只有两条路：一曰“自生自灭”。有人曾预言，近１０年以内是中国房地产企业整合的最快时期
